58安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新社记者，本轮出台调控政策的城市大都集中一二线，这类城市短期调控趋紧，大连加入限购、杭州加入买房摇号大军等都是政策收紧的直接体现。由此可见，2018年一线包括二线热点城市房价上升的动力明显偏弱，三四线城市甚至是县城在“去库存”的推动下可能持续小幅上行态势。

　　张波认为，今年房地产市场上三点政策趋势值得关注：首先是对金融风险的防范，这意味着房企融资成本会继续提高，房贷利率也会不断走升；其次是精准化调控还将在各地出现，不同城市间差异化的调控手段将更有利于保证自身房地产的健康发展；此外，住房租赁还将是政策红利集中的市场，更多地区将出台保障租赁的政策，并大力保证租赁房源的供应量。(完)

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