原标题:香港房价崩盘时

高企的房价摧毁了一批人，而正是因为被摧毁的这批人“自我保护”的意志，降低房价的政策无法展开，香港楼市开始进入新一轮的循环。

来源：华商韬略(ID:hstl8888) 作者：张津京

黎生自杀了。

警察发现他的时候，已经是他自杀后的第五天。楼宇管理员因为邻居投诉，上门查看垃圾整理问题，发现无人应答恶臭盈门，这才报警。

警察找来房东破门而入时，除了地上一个烧的比较干净的炭火盆，四面门窗都用毛巾和胶带封紧。现场没有找到遗书，但在黎生的上衣口袋里，却找到了一份离婚协议书和一个银行告知单。

告知单上，银行简单通知黎生，因为房贷抵押价值不足，请他在一周内向银行补缴330万现金，不然银行就要收房拍卖，弥补房贷亏空。

警察依据这一告知单，将黎生的死定性为烧炭自杀。

黎生的自杀案例，最终成为引发2003年7月1日香港街头大游行的32个自杀案例之一。颇为讽刺的是，黎生的自杀，却被当作砝码来攻击他服务超过20年的东方海外船公司掌门家族——董氏家族的长子，时任香港特首董建华。

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负资产者

像黎生一样因为房价而悲剧的人们，在香港有个统一的名字，叫做“负资产者”。

2000年的香港，同情“负资产者”是绝对的政治正确。几乎所有的政治团体，几乎任何一个民意“立法会”议员，一开口就是要解决负资产问题。

1997至2003年，香港楼市最低潮时，催生了超过10万名“负资产”人群。按照彼时香港240万套房产计算，“负资产”者占总购房人口的5%。

在房地产市场，要形成“负资产”其实殊为不易。首先你要在市场最狂热的时候冲进去，而且要买被“严重高估”的楼盘；其次你首付要足够低，香港房贷允许“二按”，即首付最低只有5%，银行贷款可到房款的95%。

什么样的人，会在“最狂热的时候，用最小的首付买入一手‘严重高估’的楼盘”？一般只有二种答案：
重度投机者，或者受人蛊惑的
菜鸟。

1997年的香港楼市，为这两类人提供了充分的沃土。那个疯狂的年代，裹挟着像黎生这样的10万多人，一路走入无底的深渊。