又一家内地房企奔赴香港上市。  

2月13日，德信中国控股有限公司在香港举行IPO新闻发布会，董事长胡一平现身。这位同样宣称自己出身农村的企业被人称为“非典型行家”，在地产和金融领域均有业务布局，现在他要带领自己的德信中国开启香港资本市场的征途。在他之前，中梁控股、正荣集团、弘阳地产等地产公司都在去年实现了香港上市。  

德信中国将于2月14日至2月19日公开招股，预期于2月26日在港交所主板上市。  

招股书显示，德信中国将发售5.32亿股股份，其中香港公开发售股份5320万股股份，国际发售股份4.78亿股股份，每股发售价3.25港元，拟筹资约2-3亿美元。  

德信中国的总部位于杭州，从城市布局来看，这是一家典型的深耕一省的区域性公司。德信中国土地储备总计为693.39万平方米，其中589.87万平方米位于浙江省，占比达85%。  

截至2018年11月30日，在德信中国107个处于不同开发阶段的物业项目中，28个位于杭州，26个位于温州，18个位于湖州，5个位于台州，5个位于舟山，5个位于衢州，4个位于宁波，4个位于金华，4个位于徐州及2个位于南京，其余项目位于丽水、常州、合肥、上饶、九江及武汉。位于杭州与温州的项目占据了德信中国半数比例。  

与德信中国具有类似战略的是滨江集团，同样深耕浙江一省。作为老牌本地房企，滨江集团擅长做高端产品，德信中国则专注中产阶层客户。建业集团在河南坚持省域化战略，他的布局网络更加密集、下沉。不过随着行业集中度的提高，深耕区域战略的地产公司正在拉大与头部房企的距离。  

德信中国需要应对政策变化带来的布局网络过于集中的风险，他们提出，未来发展策略为继续深耕浙江省，并将业务扩展至长三角及全国的主要城市。  

省外扩展战略增加了投资市场对这家“浙系”房企未来业绩增长空间的期待，但是过大比例和过深层次对同一区域的深耕，也是市场对公司能否适应全国市场的差异性最大的质疑点。  

截至2018年11月30日，德信中国在15个城市有74个正在开发中或持作未来开发的物业项目。集团的项目组合(包括合营企业及联营公司持有的项目)包括33个竣工项目，61个在建项目及13个持作未来开发项目。  

省外项目并不少，但普遍单个项目体量小，在耗费人力物力后依然无法通过类似某个大盘操作短期形成集团品牌口碑，因此德信中国走出浙江的计划第一步需要树立起市场对于企业自身的认可标签。  

在招股书中，高毛利率、高净利润可以说是德信中国过往业绩的公司标签。