房贷环境收紧：将更有利于一次性付款购房

2018年上半年信贷环境持续收紧，整体市场环境对持币待购的一次性付款购房买家有利，促使2018年上半年广州二手楼市一次性付款购房占比出现上升。据合富大数据统计，2018年上半年一次性付款购房比例升至27%，较2017年上半年的24%有所增加。

无论是在业主让价的空间以及业主出售意愿上，在下半年一次性付款购房的优势将会延续。从近两个月业主对待不同付款方式的态度来看，部分区域一次性付款购房的话，业主会愿意给予不同幅度的让价空间。

如在越秀老城区的环市东，业主往往在已降价的基础上，进一步给一次性付款的买家更大的让价幅度。据合富置业高级营业经理陈铁祺表示，若买家采用一次性付款方式购房的话，业主有可能会在原降价幅度下再降3%-5%。

在海珠区的工业大道北，一次性付款购房是否能较按揭购房获得更大的降价幅度，主要视乎业主的情况而定。据合富置业高级营业经理谭湘文表示，每个业主的情况不一样，部分业主愿意再降4%-5%。

南方日报记者 许蕾