“已经登记好久的房子，为什么迟迟不摇号不开盘？”想必这是近期大多数购房者心里的疑问。正如购房者所言，在经历了严格的政策调控之后，西安楼市进入慎之又慎的非常时期。

华商报记者整理发现，截至目前，仍然有38个楼盘8854套房源被摇号排队“堵在”路上，购房周期被拉长到至少半个月，究其原因竟是因为所有取证楼盘都要在西安市公证处进行摇号，而公证机构只有一个，目前登记楼盘50余个，公证处“以一对五十”，自然是“忙不过来”。但是，记者了解到，随着近期多个楼盘开始摇号，公证处流程已经理顺，“开盘潮”即将到来。

近万套房源，“堵在”排队摇号的路上

记者从西安市住房保障与房屋管理局官网上了解到，目前西安市已有54个楼盘完成了住房意向登记，还有一家正在登记中。6·24新政后，已经完成登记的54家楼盘中，仅绿地新里城完成了新政后的摇号和开盘选房，金地中心风华、中国铁建花语城、德杰状元府邸、新城吾悦广场以及中海太华府虽然在近日刚刚完成了摇号工作，但都尚在摇号结果公示期内。还有部分楼盘因登记人数未超过房源套数，可直接开盘，剩余38家楼盘都仍处于排队等待中。

从楼盘所在区域来看，这38个楼盘涉及到西安市各个区域，其中浐灞区域占比最多，14个楼盘1721套房源成为近期房源集中供应区域，中南、龙湖、绿地、紫薇、绿城、海亮、碧桂园等品质楼盘均有房可售。相比较浐灞，沣东新城、长安等区域，近期就显得比较“冷清”，沣东新城仅有蓝光公园华府、新城吾悦广场、绿地新里公馆有房源推出。而长安区域则是智慧新城、万科城·如园、红星紫御半山等项目。在沣东和长安这些楼盘中，不乏均价8000出头的高性价比房源。尤其是智慧新城，据了解，其本次登记的27号楼是智慧新城项目的最后一栋房源，也是楼王的位置，均价8741.33元/平方米，吸引了1569组购房者登记，而可供选择的房源只有593套。

4.9万登记购房者，4万人都是“陪跑”

按照政策要求，所有楼盘在取得预售证后，需在10天内向社会公开销售。这销售工作的第一步就是在西安市住房保障与房屋管理局的官网上进行住房意向登记，登记周期一般在3天，同期只能选择一个楼盘登记，楼盘还需对购房者进行验资等资料审核，登记及验资结束后需公示至少3天，然后排队摇号。摇号结果仍需公示至少3天，方可进行开盘选房。选房结果同样要公示3天以上。这样计算下来，即便是取证之后毫无耽搁的开始登记等一系列工作，也至少需要半个月时间。

根据统计数据可见，截至目前，西安有38个项目8854套房源等待摇号及开盘，而参与摇号的家庭达到49114人，也就是说，其中大约4万人都是“陪跑选手”，而这4万人在这38个楼盘没有摇号及开盘前是无法进行其他楼盘登记选择的，包括退出选房。