新法实施两月日本民宿量减价涨

长期处于灰色地带的日本民宿业终于合法化，对各方都产生重要影响

6月15日至今，日本民宿新法已经正式实施2个月。该法的实施对旅客、民宿经营者以及民宿平台都产生了一定的影响。

创意图片/新京报记者王远征

6月15日至今，日本民宿新法已经正式实施2个月。作为暑期热门目的地的日本，民宿新法的实施对旅客、民宿经营者以及民宿平台都产生了一定的影响。长期处于灰色地带的民宿业终于得到官方认可，但多个条款也限制了民宿的盈利空间。不过面对日本增长的旅客住宿需求，日本民宿的发展仍然被业内看好。

民宿新法

限制颇多，规定可营业天数上限为180天

6月15日至今，《日本住宿住宅事业法》（以下简称为“日本民宿新法”）正式实施满2个月。在民宿新法的管理之下，日本民宿目前还处于申请许可编号的阶段。根据日本观光厅统计，截至7月13日，各地方政府管理部门已收到5867件民宿受理申请，其中4410件受理完成。日本观光厅表示，可以预见今后申请数还会不断上升。

对于日本民宿业来说，民宿终于取得合法地位，所有居住用住宅可以在不取得旅馆业许可的情况下，仅向政府提出申告就可以运营民宿。不过为了尽量维护本国人居住环境，日本民宿新法对民宿经营进行了严格的限制，比如“可营业天数上限为180天”、“必须通过正式申请登录”、“如果屋主没有同住，必须委托第三方经营公司来管理”，必须经过房屋管理委员会同意等。除此以外，各个地方政府还在此基础上继续设限，比如新宿区周一到周五禁止经营，京都规定民宿只能在每年1月中至3月中期间经营等。

在民宿新法的一系列规定中，营业天数限制被视为影响民宿经营的重要一点，各地方政府在180天的经营天数基础上还在进一步压缩，经营天数的减少也就意味着收益机会的减少。不过在海外的民宿规定中，180天的规定还不算严苛，据了解，英国限制民宿经营最多90天，荷兰阿姆斯特丹的限定时间则是每年60天。

对于民宿行业的各方参与者来说，民宿合法的同时又有种种限制，可以说是喜忧参半。

游客

发现民宿数量锐减，价格上涨20%-30%

“我们住民宿被警察赶出来了”、“我订的民宿在平台下架了，房东通知我取消订单”，有在6、7月份前往日本旅游的朋友在朋友圈发出在日本住民宿的遭遇。日本民宿新法正式实施后，前往日本旅行的自由行旅客也受到持续影响。

一方面，民宿新法实施后，日本各地方政府加强打击非法民宿，日本民宿的数量在短期内下降不少。据悉，截至6月15日民宿新法实施之时，Airbnb爱彼迎上的房源数量已由今年春季时的6.2万，降至约2.7万。民宿作为目前不少中国游客前往日本的住宿选择数量锐减，也就令日本的住宿供应有所减少，在“物以稀为贵”的前提下，日本住宿产品的价格也有所上涨。在日本经营民宿品牌的短住科技创始人韩哲对记者表示，近期日本酒店、民宿等价格上涨了20%-30%。Airbnb相关负责人也对记者表示，在该法生效后，许多大型酒店的价格翻倍。