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地产萧条时代?
2018-11-16 18:56 观点地产网

剪影一

早晨的G市地铁和所有城市无异,因为客流量过大,地铁已经早早地设置好限流屏障,掐着时间上班的人群即使担心迟到,也只能无奈地掏出手机,若无其事地打发等候中的分秒。

地铁口外,等候的人早已经满满实实地绕上一圈,只等工作人员“开闸”,便可以名正言顺地过安检、刷卡、进站,即使候车的时候还是难免要再经过一番贴身肉搏,但终究是进来了。

这里是距离城中心8.5公里远的城中村,城市化进程中暂时被遗忘的产物,虽然居住环境差一些,但是好在租金便宜,到市中心也只需要半个小时的地铁车程。也因此,聚集在这里的年轻上班群,一到上班时间就人潮如蚂蚁行。

住在A街的租户上周刚刚搬走,一大家子在这里住了2年多,6个钱袋终究是攒够了。摆脱拥挤的上班人群后,新的问题又接踵而至。

业主微信群里,新加进来的住户和他透露了最新的行情,这个楼盘的最新成交价比自己当初买时足足便宜了8000元/平方米。对于凑足首付就已经花费近乎半生时间的他来说,自然心中不忿。

房价只涨不跌,这是过去几十年楼市行情谱写的趋势,也刻进普通大众的脑海中。于是,他着急地想讨说法,做了从小到大最高调的一次决定,呼吁其他买亏了的业主一起去拉横幅,可惜响应的寥寥无几。

国家统计局公布的1-10月全国房地产开发投资和销售情况,房屋新开工面积、房企到位资金、各地区商品房销售等数据多呈现下降或增速回落态势。为了度过最惨的“金九银十”,不少房企只能祭出大招,竭尽所能地加快销售,回笼资金。也因此,上述的降价个案是不得已而为之的“求全”。

剪影二

对于房地产行业来说,普通人就像是这副躯干中的神经末梢,对变化的感受永远是最晚的。当危机传导到自身时,多数人只能茫然无措默默承受。和购房者身受其害,却不懂得是什么在作祟不同,房地产从业者的感受或许会更敏感一些。

研究机构数据显示,2018年已有超过1900名高管离任,创下近5年以来高管离职人数最高峰,涉及上市公司1278家。其中,房地产、建筑装饰行业高管离职人数增长较多,有超过40%的上市公司高管离任。而离职原因,则多数为身体原因、工作调动、家庭原因等。

11月14日,有媒体报道称,2018年1月11日正式加盟俊发集团的张海民已经辞去总裁一职,但并未披露去向以及接班人选。关于请辞的原因,有接近俊发集团的人士表示,张海民表示需要将更多时间照顾家庭。

标签: 房价
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