公告称，本次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发，交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积19.71万平方米。

记者查阅公告了解到，金科收购的商丘悦恒房地产开发有限公司是为开发商丘2019-4号地块项目而设立的项目公司，商丘2019-4号地块位于商丘市城乡一体化示范区，东至腾飞路、西至梅花路、南至方域路、北至雪苑路，出让面积26191平方米（折合39.29亩），计容建筑面积73334平方米。土地用途为城镇住宅用地。项目处于前期开发准备阶段。

记者了解到，该地块为新城控股5月份通过挂牌方式取得的，此前，新城控股拥有该地块100%权益，需支付土地价款1.77亿元。

而宜兴悦宏房地产开发有限公司是为开发宜兴宜地（2019）12号地块项目而设立的项目公司，该项目地块位于宜兴市宜城街道王婆村，出让面积为56266平方米（折合84.40亩），计容建筑面积123785平方米，土地用途为商住用地。项目处于前期开发准备阶段。

而该地块为新城控股6月份通过挂牌方式取得的，此前，新城控股拥有该地块100%权益，需支付土地价款8.08亿元。

业内人士指出，对于弘阳、金科而言，现在收购新城项目，性价比较高，收购成本不高，同时后续这些项目开发潜力不错，因为新城当时对这些项目的获取上，应该还比较科学。因此，总体来讲，有助于弘阳、金科后续规模的扩大。

四川仁寿县项目保留优先回购权

记者注意到，除了弘阳、金科接盘的四个项目外，新城控股此次还转让了四川悦烨房地产开发有限公司100%股权，接盘方为四川众明共创企业管理咨询有限公司，交易价款为9834.81万元，其中股权转让款为0元（实缴注册资本0元），债权转让款为9834.81万元。

四川悦烨房地产开发有限公司拥有四川仁寿县2019(TR)-18地块，位于仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧，占地40086.37平方米、容积率小于2.5。项目总土地款18850万元，四川悦烨已根据出让合同的约定支付9425.25万元，剩余9424.75万元土地款于股权转让后由项目公司根据出让合同约定继续支付。

记者查阅公告了解到，该地块为新城控股5月份通过挂牌方式取得的，此前，新城控股拥有该地块100%权益。

值得注意的是，接盘方为四川众明共创企业管理咨询有限公司，股东为四川恒邦双林实业集团有限公司。

公开资料显示，恒邦双林创建于1999年，是一家以城市地产和文旅开发为龙头，集文化教育、能源经营、物业管理、酒店投资、金融投资等为一体的综合性多元化集团企业，集团总部坐落于成都市，旗下拥有三十余家分子公司。其先后开发了恒邦·CBD、恒邦·瑞松中心城、恒邦·时代青江、大理泰安新城、恒邦·攀枝花悦山府等项目。