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苏州拍地一日揽金136亿诞生两“地王” 房企纷纷
2019-04-26 07:30 每日经济新闻

作为我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一,长三角城市群的房地产市场在各大房企版图中占据重要位置。  

从城市层面看,长三角城市群涵盖沪、苏、浙、皖的26个市。除长三角唯一的核心城市上海外,苏州的地位不容小觑。GDP方面,2018年苏州市的GDP达到18597亿元,仅次于上海的32679亿元,远远将杭州、南京甩在身后。房地产方面,2017年苏州房地产开发投资达到2305亿元,仅次于上海和杭州。  

正因此,苏州近年来已成为房企战略版图中的重要城市。4月24日,苏州主城区出让5宗地块,共吸引了34家房企竞拍。最终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生2个板块“地王”。苏州的土地市场似乎全线回温。  

一天拍出两“地王”土地溢价率走高  

《每日经济新闻》记者注意到,在4月24日出让的5宗宅地,分别位于姑苏区、吴中区太湖新城板块和尹山湖板块、相城区望亭板块,以及高新区狮山板块。其中,位于吴中区太湖新城板块和尹山湖板块的2宗宅地均成为板块新“地王”。  

位于吴中区太湖新城板块的苏地2019-WG-2号地块为住宅用地,总规划建筑面积15.58万平方米。最终在经过39轮报价后,被新城和招商联合体以总价32.58亿元、楼面价20909元/平方米、溢价率30.68%竞得。与此同时,该地块还创下板块“新地王”,而此前板块地王为正荣于2017年拿下的太湖新城77号地块,其楼面价为14522元/平方米。  

位于吴中区尹山湖板块的苏地2019-WG-3号地块为住宅用地,总规划建筑面积11.98万平方米。最终在经过6轮报价后,被碧桂园以总价26.27亿元、楼面价21933元/平方米、溢价率56.7%竞得,并打破泰禾于2016年5月16743元/平方米的板块最高楼面价纪录,成为“新地王”。而该地块因成交价超过市场指导价,须在结构封顶后方可申办预售证。  

此外,位于姑苏区的苏地2019-WG-1号综合用地(含住宅),总规划建筑面积5.57万平方米,在经过38轮报价后,被上海同济以总价9.89亿元、楼面价17758元/平方米、溢价率35.06%竞得。  

位于相城区望亭板块的苏地2019-WG-4号住宅用地,总规划建筑面积19.17万平方米,在经过23轮报价后,被金地以总价15.62亿元、楼面价8148元/平方米、溢价率16.4%竞得。  

位于高新区狮山街道的苏地2019-WG-7号住宅用地,总规划建筑面积19.08万平方米,在经过41轮报价后,被苏高新和招商联合体以总价50.16亿元、楼面价26288元/平方米、溢价率31.44%竞得。50.16亿元的总价也创下年度总价新高。  

标签: 碧桂园
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