一个城市土地等资源有限，如果把有限的资源更多用于商品房，自然留给保障房空间很小。据报道，深圳去年进行具有“最大力度”住房改革，改革后商品房供应比例将只占40%，公租房等保障性住房将占60%左右，在以房价高著称的深圳，将可能出现“每月1000元就能拥有60平方米的家”的佳话。深圳的房改经验，值得住房保障立法时认真考虑。

住房保障不等于保障房，商品房由于保障了许多人的居住权，也具有一定的保障作用。所以，住房保障立法不能只盯着保障房，还要兼顾商品房，要在保障房与商品房之间实现无缝对接；稳定商品房价格和租房价格以降低买房人、租房人的负担，也应当写入《城镇住房保障条例》。

此外，《城镇住房保障条例》正式出台前，应当公开征求社会意见，充分吸收民意民智。这也是住房保障立法提升公众满意率、幸福感的内在要求。