在深圳，从去年年中至今的平均租金呈现明显上涨、小幅回落，然后再平稳向上的走势，但个别片区的涨幅依旧明显。不过，深圳中原研究中心预计，9月深圳租赁市场需求下滑明显，成交也相应大幅下降。随着市场需求的下滑，整体市场租金预计有下滑预期。

此前，深圳市住房和建设局发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》，《意见》指出合理确定商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房供应规模，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套；严禁中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务等内容。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这个是国内目前比较系统的稳租金政策，在原有稳地价位、稳房价、稳预期的基础上，重新针对租金进行管控，体现了这个当前较好的租赁市场管控导向。

（深圳首个“稳租金”商品房来了 租金年涨跌幅不超5%）

过去，房租快速上涨被推上风口浪尖之后，有市场人士认为这可能不利于经济结构转向消费型经济，因高企的房租将迫使租房者压缩开支。不少市场人士希望能够在“以租为主、租售并举、先租后买”的大背景下，发挥特区立法权的优势，尽快规范房屋租赁市场，探索如何落实租购同权，并加强出租屋的管理。不过，整个住房租赁体系真正完善还需要时间，租金的变动仍由市场说了算。