7月8日，合肥市住房保障和房产管理局发布风险提示称，毕业季到来，大学毕业生陆续步入社会，很多人需要租房居住。但毕业生在租房时，因阅历不丰、经验不足，极易遭遇上当受骗、蒙受损失的情况。

对此，合肥市住房保障和房产管理局提示广大毕业生警惕六大租房陷阱，并采取必要的防范措施。

一是识别和提防“黑中介”陷阱。如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门登记备案的“黑中介”租房，很可能面临租金、押金等被卷走，租赁合同未到期就被驱逐，或者租赁期间随意涨租、到期退租时无故被扣押金、投诉举报无门等风险。

为防范此类陷阱，在签订租赁合同前，要查看中介机构有无营业执照以及有无办理登记备案，不要通过没有营业执照、没有在房地产主管部门登记的“黑中介”租房。

二是警惕低租金和零佣金陷阱。明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取定金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人，随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由，要求租房人先交订金、租金等，而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱，在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕，不要轻信。

三是躲开不合法不安全房屋陷阱。出租房多种多样，有的是违法违规出租的，随时有可能被取缔；有的在房屋结构、消防等方面不符合要求，或者违规打隔断，存在安全隐患；有的是“黑二房东”未经房东同意私自转租的，可能会产生租赁纠纷；有的是违规合租甚至是群租的，居住人员复杂，可能影响身心健康和财产安全。

为防范此类陷阱，要查看出租房有无房屋权属证书，不要租住没有房屋权属证书的房屋；要到出租房实地查看，不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋；要查看出租人的身份证件，确认出租人是否为房东本人，如出租人不是房东本人的，还要查看是否有房东同意转租的书面证明；对合租房屋的，要了解合租人的数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则，并尽量将相关事宜写入租赁合同中。

四是避免不规范租赁合同陷阱。有的出租人口头承诺很好，但事后不承认、不兑现；有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本，存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。