大城市的住房价格一定会持续上涨

4月22日，海南出台全域限购政策，该政策提出，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售，而对于已经实现限购的海口、三亚、琼海，则要求非本省户籍的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

对于各大热门城市频繁出台的限购政策，许善达认为，中国房价的问题不应该通过限购来解决，中国房价的上涨也不是由政策决定的，公共服务的差距问题才是房价上涨的根本原因。许善达表示，只要中国的公共服务差距不能够很快的消除，人们一定会随着收入增长向大城市迁移，向他能够支撑的那个城市迁移。中国目前的现状就是城市间资源分配不均，所以当经济稳定增长，老百姓收入水平提高的时候，一定会有一批人希望获得更优质的教育、医疗、社会资源而选择在大城市生活，“这种需求是随着经济增长而产生的，所以房价怎么能降呢？”许善达道。

许善达同时指出，“大城市”并不只是北京、上海、广州，目前杭州、南京、武汉、成都等二线城市的崛起都说明了公共服务资源处于流动的过程中，所以这些地方的房价也在上升。那么随着这些城市成长起来，下一批获得更多公共服务资源的可能就是三四线城市，这是一个逐步发展的过程。“长期来看”，许善达表示，“只要经济稳定发展，居民收入持续增长，房价一定是上涨的”。

个税起征点多少合适？

“不要讨论绝对数，我认为应该搞一个挂钩的办法”许善达认为个税起征点无论是5000还是10000都没有依据，不如挂钩CPI，比如按照CPI的两倍，或者三倍来确定扣除额。这样做的好处就是使得这个标准透明化，每年只要公布了CPI，民众就可以估算出第二年应该如何缴纳个税。

举例来说，比如今年个税起征点是5000元，CPI是3%，那么假如规定是按照两倍CPI（6%）调整起征点，明年的个税起征点就是5300元。政府也可以通过这样的方式预估缴税规模，提前做好财政预算。

不仅如此，许善达认为在个税扣除额的制定上也可以参考国外的一些做法，比如针对不同的人群制订不同的扣除额，包括小孩、学生、老人等。