个股跌出价值

经历了约8个月时间的调整之后，房地产板块逐步呈现出投资价值。小编梳理发现，在整个板块中，PE（动态）低于10倍的，已接近30家。

小编还进一步梳理发现，不少低PE倍数的上市房企中，今年半年报披露的预收账款数据甚至要远远高于公司的市值。

比如，绿地控股目前的市值为765亿元，而上半年公司的预收账款则高达2954亿元，是其市值的3.86倍。再比如，华夏幸福上半年的预收账款也高达1433亿元，而目前的市值则为741亿元。

类似的房企还不在少数。

对房企而言，预收账款是未来业绩打基础的财务指标。一般而言，预收账款到账后2年至2.5年方可确认为收入。行业内通行的规则是按年结转为收入，房屋验收合格并交房才能结转收入。

一家房地产公司财务负责人曾说过，对房企而言，有了预收账款就有了盼头，预收账款基本视同为未来收益。

虽说未来有保障了，有盼头了，但这些房企近8个月来的股票走势却令投资者没感到啥保障，也没啥盼头。

下面是绿地控股今年以来的走势图（k线真的是绿的多啊）

看看华夏幸福的（叫人咋幸福啊？）

瞧瞧金地集团的（金子是没看着，全躺在地上了）

瞅瞅荣盛发展的（荣的都跌成了枯的了吧）

好了，不能再列举了，反正都差不多是一个样。（越列越伤心，有没有？）

不过，跌着跌着，价值就会出现，从基本面来考虑，投资的安全边际就会得到提升。

至于房地产板块是否到了反转的拐点，需要市场进一步去验证。能否在中秋佳节多吃到几块月饼，也需要投资者精心挑选，把握风险。