观点地产网 香港启德片区土地出让被中资企业“攻占”的情况才过去不久，如今就只剩下港资房企的身影了。

5月15日，新鸿基地产夺得九龙启德第1F区1号地盘的新九龙内地段第6568号用地，成为继南丰、恒基兆业、九龙仓之后最新加入启德片区的港资发展商。

先是有市场消息传出，当日晚间，新鸿基地产一纸公告落实了此事。

据观点地产新媒体查阅公告，新鸿基地产全资附属公司崇启收到香港地政总署的信件，确认以土地金额251.61亿港元投标购入位于香港九龙启德的一宗土地。

据公告显示，该地块土地面积为16556平方米，楼面面积上限13.15万平方米，土地年限为50年，允许用途为非工业用地。

按照最低楼面面积7.89万平方米计算，楼面地价达到32万港元/平方米；按照最高楼面面积13.15万平方米计算，楼面地价则为19.1万港元/平方米。

港资大鳄齐聚启德片区

新鸿基地产方面表示，于递交招标时支付的2500万港元订金已用作支付部分土地金额，而余款将于该信件的28天内支付，并标明土地金额会以内部资源及银行借款缴付。

新鸿基地产进一步表示，由于其在香港及内地有丰富的发展综合项目的经验，可利用这些经验将该地块发展成为住宅及商业的地标物业，而商业部分将留作长线投资作收租之用。

公告称，该地块位于启德区策略性位置，直达启德地铁站。

据悉，上个周五，即5月11日至该地块截标时，有多家企业都参与了投标，包括长江实业、恒基兆业、信和置业联手嘉里建设、嘉华国际及利福国际组成的兆邦置业，以及会德丰、参明、新世界发展和中海组成的公司。

可以看出，和此前海航勇夺启德四宗地块时有多家中资企业投标不同，此次递出标书的基本已看不到中资企业身影，即使是央企中海，因其起家于香港，也不同于一般意义的中资房企。

此时离2016年11月海航第一次在启德拿地，也不过一年半的时间而已。

2016年11月2日，海航基础旗下的香港海岛建设以88.37亿港元竞得启德6565号地块，成为“九龙地王”。1个月后，海航实业子公司以54.12亿港元价拿下近邻的6562号地块。最终，海航系公司先后在4个月时间里，以272亿港元总价拿下启德共计4幅地块。

然而，被债务和资金所累的海航于2018年先后将手上的三宗启德地块出让。其中，启德6565号地和6562号地出售给香港恒基兆业，作价159.59亿港元；6564地块则以63.6亿港元的价格出让给了九龙仓。

剩下的最后一宗土地，九龙仓主席兼常务董事吴天海于前几日的股东会后对媒体表示，如海航再售，公司有兴趣出手。

不过，此前海航建设已经发布公告，表示不会出售最后一宗地块。有接近海航的人士也曾对观点地产新媒体透露，启德的最后一宗地，公司将留作自用。