一度低调的保利发展日前发布公告称，为体现公司多元化发展方向，公司拟将名称由“保利房地产(集团)股份有限公司”变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。  

保利发展董事长宋广菊在接受媒体采访时表示，集团更名的初衷是鉴于行业的矛盾已经变化，以前更多的是居住，而未来客户有了居住之后，还将有更多的生活服务需求。  

宋广菊介绍，保利发展将打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。从地产到综合服务，未来保利计划将保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业等业务独立运营，形成与保利发展对等平行发展的业务单元。  

保利发展此举意在现实的市场境况下实现“前三”的夙愿。  

保利发展曾经连续多次位居上市房企销售榜前三名。但从2016年开始，当恒大、碧桂园、融创等房企销售额猛增之时，包括保利发展在内的央企行业排名开始下滑。  

在目前国资委圈定可以开展地产主业的21家央企中，分化愈发明显。保利发展、中海地产、华润置地跻身TOP10；招商蛇口与中国金茂进入TOP20；中国铁建、保利置业则位列TOP50；华侨城、中国中铁、信达地产、电建地产、中冶置业、中交地产和中粮地产跨入TOP100；五矿地产及葛洲坝地产等6家则排在TOP100之外。  

房地产企业拿地就能赚钱的时代已经过去，规模落后的央企同样可能面临被并购的命运。  

在中国房地产报记者统计的16家披露销售数据的地产央企中，中国金茂、中交地产、中冶置业等正以100%~200%的销售增速奋起直追。2017年，中交地产喊出目标“央企前二”的口号，彼时排在其前面的是销售额2000亿元的中海和3000亿元的保利；如今其排名已经落在央企榜单中的第13名。  

而电建地产、五矿地产上半年销售额则出现明显下滑，在房企排名中地位骤降。信达地产、中粮地产等央企则继续不温不火地保守打法，实则在瞬息万变的行业速度面前已经是掉队。  

在房地产行业，央企地产公司是重要的参与者，它们大而强，愿景强烈，透过这份榜单外界看到了它们背后的实力。  

地产央企翘楚：保利、中海、华润  

在地产央企销售业绩排名中，前三名分别是保利发展、中海地产和华润置地，这3家央企在房地产企业行业排名分别是第四、第七和第十名的位置。行业前三已经被碧桂园、万科、恒大所占据。  

上半年，保利发展实现了594.14亿元营业收入，同比增长9.28%；归属母公司净利润65.05亿元，同比增长15.13%。上半年保利发展以2153.12亿元的签约销售额位居行业第四、央企第一，同比增长42.4%。