现在，政策方向是流动性“高位锁定”。什么意思？当下的全国楼市，已是个既可敬、又可恨的庞然大物。可敬，是因为哪怕些许增长，都是巨大贡献；可恨，是因为担心下跌重于担心上涨，管理预期异常重要。怎么办？答案是别让大家一起出货，造成预期强化及预期的自我实现。于是，鼓励进不鼓励出，限售范围越来越广，交易摩擦力越来越大，一二线热点楼市的行情从电风扇变为鸟笼。逼仄的增量空间里，习惯高举高打、虎背熊腰的大佬们，要螺蛳壳里做道场。

这也是被逼的，楼市或许将从白银时代转向青铜时代。消费讲究个性化、性价比，不然就去佛系租房了（租赁供应将会大幅增长）。做产品也好、选择建材也好、设计园林也好，目标是很明确的。以后，买房子不是简单的居住需求，而是美好生活，但什么是“美好生活”？内涵和外延不明确，大家只好去探索，所以房企新名字里有囊括一切的发展、集团等字眼。不过，习惯了跑马圈地，转型方向很难成型，盈利模式不清晰。所以，一边喊“去地产”，一边拿地卖房。洗尽铅华，不管如何，老老实实盖人住的房子、办公用的房子，弃与不弃是不同的活法。