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30亿债券难倒3000亿民企航母
2019-02-15 08:31 每日经济新闻

中国民生投资股份有限公司(以下简称中民投)用一个华丽的开场,导演了一场与之不匹配的剧目。

猪年首个交易日,中民投债券价格延续节前颓势,再度大幅下跌30%,报35.51元,面值缩水逾60%。

而此次债券“闪崩”前夕,中民投一笔30亿元债券构成技术性违约。资本寒冬下,这家背靠多家民营巨头的民企航母在巨额债务前也面露难色。事实上,在农历新年前,中民投“当家资产”上海董家渡13、15号地块就频传被出售。

2月14日,中民投总裁吕本献表示,退出董家渡项目属于战略转型部署。《每日经济新闻》记者查询启信宝获悉,中民投已退出董家渡项目股东行列,之前盛传的接盘方绿地已成为新股东。

当日晚间,绿地控股公告,收购中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权,交易价格为121亿元。

狂飙突进

中民投最早于2014年由59家民营企业发起设立,注册资金高达500亿元人民币。成立两年,中民投实现了资产规模从300亿元到近2000亿元。到成立第四年,中民投资产规模已达3000亿元。

成立初期,苏宁、巨人网络、红豆股份、科创控股、宗申等公司均出现在股东名单里;以房地产相关企业入股的,则主要有泛海、亿达、阳光城、鸿坤、大连顺和、江河置业等。

中民投所涉板块众多且出手阔绰,虽然规模在高速扩张,但不少项目单体投资金额较高,且回收周期较长。

2014年11月,中民投联合上海外滩、上海佳渡置业,以248.5亿元拿下黄浦区董家渡地王项目,轰动一时;2015年4月,中民投旗下投资运营平台——中民嘉业全资子公司上海嘉闻出资45亿元,成为阳光城定增的唯一“金主”,持有总股本18.27%也令其成为阳光城最大单一股东;2016年年11月,中民嘉业间接全资附属控股公司——嘉佑(国际)投资有限公司以30.14亿港元收购亿达中国53%股份,并逐步成为亿达中国最大股东;2017年5月,中民投与武汉市签署战略合作框架协议,5年计划投资高达1000亿元。

据全景网统计,中民投狂飙突进的同时,债务规模亦与日俱增,由2014年的149亿元激增至2018年的2328亿元,4年时间负债增幅超14倍。

中民投2018年5月8日《企业信用报告》显示,截至2018年3月末,中民投尚在存续期的债券合计33只,待偿金额达713.69亿元。按33只债券的平均年利率计算,中民投每年需支付利息近40亿元。而2018年前三季度,中民投净利润仅16亿元,较2017年同期大幅下降60%。

两次“闪崩”

2月11日年后首个交易日,中民投旗下公司债“17中民G1”开盘大跌,盘中一度跌超30%,创下上市以来最低价,两度遭上交所临时停牌。最终,“17中民G1”报收36.65元,当日跌幅27.85%,较票面价格已跌逾60%。

标签: 房地产
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