时代周报记者胡天祥发自广州  

在2018年下半年的“低谷期”之后，佛山土地市场又现抢地大战。。  

3月26日，经过两个多小时171轮的竞拍，中海以18.5亿元总价+3.06万平方米商业配建+2.1万平方米自持租赁拿下佛山北滘新城一宗地块。4月22日，历经2小时激战，时代中国以31亿元+7.1万平方米自持将佛山金沙洲里水商住地纳入囊中。4月25日，经历57轮竞价，荣盛发展以约11.88亿元拿下顺德杏坛镇一地块，溢价率63.37%……  

另据克而瑞数据，2019年1月1日？4月23日，佛山土地市场成交总建筑面积、成交总价分别为372.7万平方米、235亿元，在大湾区广东九个城市中均位列第二（仅次于广州）；其中成交总建筑面积是第三名江门的3.14倍，成交总价是第三名珠海的2.26倍；由于成交基数大，佛山整体土地溢价率为16%，与江门并列第三，但高于广州（10%）。  

“今年以来，无论是从政府推出的地块质量，或者是开发商参与竞拍的过程和最终成交的结果，其关注度都比2018年第四季度‘低谷’时期有提升。”合富研究院高级分析师曹绍林告诉时代周报记者，随着开发商的关注度越来越高，今年佛山土地市场的溢价率有望出现一定幅度的调整。  

“整体来讲，今年佛山推出的地块‘有好有差’，但由于不少地块属于非限购区域，对于希望快周转或者走量的房企来说，会优先考虑这些土地。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者。  

此外，克而瑞研报显示，今年佛山商住用地拟将供应527万平方米，同比下降13.4%。其中，住宅用地400万平，同比下降13.4%，这也是自2014年以来，佛山住宅用地供应最少的一年。“卖地大户”南海区今年住宅用地供应110万平方米，同比下降30%。顺德区为100万平，同比下降17%，两区宅地供应均创下近五年的新低。  

肖文晓表示，因为今年佛山的供地计划略微减少，这在一定程度上给房企以暗示，即现在买入的地块会更加值钱（稀缺）。  

激战佛山  

相较2018年，2019年一季度的佛山土地市场，经历了如“过山车”般的起伏。  

2018年上半年，佛山土地成交一路高歌猛进，以566亿元的卖地金额再创新高；而四季度佛山土地市场呈现的却是另一番景象，在挂牌的25宗地块中，有13宗底价成交，5宗撤销，推迟和流拍的地块各占1宗。克而瑞指出，由于年末房企预算资金收紧，加上出让地块多位于非中心区，这才导致开发商拿地热情不高。  

进入2019年，随着房企融资呈现放松态势，加上佛山推出多幅或起拍价低或优质的地块，佛山土地市场整体呈现回暖态势。