2019年6月11日，宏泰产业市镇发展有限公司 (6166.HK）发布公告， 2019 年5 月29日，与金地（集团）股份有限公司（600383.SZ）签订了为期五年的战略合作协议，就房地产发展及投资建立合作关系。

根据公告，宏泰发展将向金地提供其产业市镇内土地的基本资料，并协助金地选择符合其发展战略及需要的住宅、商业及工业土地。双方将在多个领域寻求合作机会，包括但不限于住宅及商业土地开发以及产业项目投资、项目拓展及营运。

对于双方合作具体情况及模式，宏泰方面拒绝了经济观察网采访。宏泰方面在公告中表示，订立战略合作协议可让宏泰发展通过金地的项目发展及房地产投资能力受惠。

29日北京举行的战略合作签约仪式上，金地集团总裁黄俊灿指出：“宏泰发展投资运营的廊坊龙河高新区享有环渤海、环京津、环首都的“三环”优势，与金地集团发展战略布局相得益彰，双方在主营业务领域开展深层次合作，能充分发挥各自优势。”

宏泰发展董事局主席王建军则表示：“金地集团布局广泛、实力雄厚、品牌影响力突出，而宏泰发展深耕产业地产领域，产业构建能力和园区运营能力均获得政府及市场认可。期望日后在多区位、多领域开展合作。”

宏泰发展作为土地一级开发商，通过PPP模式与地方政府合作，进行土地整理、基建、招商引资，并参与后续园区管理和运营。除了通过出让土地取得的一次性收入外，宏泰发展还可获得园区内实现税收的分成，以及后期商住项目二级开发的收入等。可以看出，对于宏泰发展来说，产业园区住宅、商业的配套建设，是公司获得持续性收入的关键因素。

王建军曾公开表示：“我们要招到一些千人计划专家、院士在这里搞创新，那我们就要把别墅、商业、购物中心建好，根据这个项目做好配套，否则人家不会来。”

2018年报显示，宏泰发展开发运营的10个产业地产项目中，有大量待出让的住宅及商业用地。其中，已进入收成阶段的龙河高新区项目有782万平方米；龙河商务休闲度假基地453万平方米；永清宏泰产业市镇园区366万平方米；张家口市现代产业园区369万平方米；石家庄通用航空产业市镇园区531万平方米；石家庄藁城宏泰产业市镇园区950万平方米。

截至2018年末，宏泰发展短期借款14.7亿元，经营活动现金流为-1.2亿元，投资活动所得现金流1800万元，偿还贷款等融资活动的现金流出为3200万元，银行存款余额13.4亿元。从中不难看出，宏泰发展现金流并不丰沛。同期，金地集团短期借款26.4亿元，银行存款为440亿元。

截至2018年末，宏泰发展贸易应收款为16.2亿元，与2017年同比增长了100%。其中，已逾期超过半年的应收款为6.4亿元，从宏泰发展年报中也不难发现，其应收款中大部分为政府合作项目回款。