在郭毅看来，地段位置的不同决定限房价项目的未来销售前景，比如在五环周边及以里的项目去化压力小一些，六环周边的项目如果产品规划设计没有太多亮点，可能面临严峻的销售形势。

之前，受价格调控影响，部分纯商品住宅延缓入市节奏，下半年，随着销售业绩压力增加，这部分项目将加快入市。在郭毅看来，相对来说，这部分产品品质较好，去化前景比较乐观，满足细分市场的特定需求。

至于共有产权房，郭毅告诉记者，也会出现分化的局面，原有的共有产权住房项目，购买门槛较低，总体去化压力不大。但从限房价项目转来的共有产权住房项目，定位较为尴尬，此前以改善型客群为主，后来变为刚需类客群。