楼市结构性调整的拐点，或许真的来了！

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许多人可能还停留在上周末统计局数据显示仅厦门一城下跌的失落中。

昨天统计局突然表态：

对于统计造假坚持零容忍。今后，国家统计局将坚持无禁区、全覆盖、零容忍，坚持重遏制、强高压、长震慑，进一步加大统计执法检查力度，坚决做到发现一起，查处一起，加大曝光力度。

这个耐人寻味的表态，其实就是在告诉你我，统计局的数据看看就好，千万别当真。

真实的市场又如何？

真实的市场是，截至2018年8月末，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍。

真实的市场是，目前多个一线及热点城市的新房市场已出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货；最能反映真实市场的二手房，以厦门、杭州、上海、北京、深圳为代表，也出现价格下跌或成交低迷。

真实的市场是，保利、万科、万达、龙湖、时代等房企今年以来扎堆改名，从企业名称上展开“去房地产”，本号兄弟号上周有专文分析，可点此处查看。

政策方面，锁楼范围进一步扩大。

力度相比于之前有增无减。

今年以来，货币棚改政策收紧，因城施策；7月31日中央定调“坚决遏制房价上涨”；8月7日，住建部要求加快制定住房发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责；8月17日，住建部约谈了海口等五个城市政府主要负责人，要求整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

在政策性如此强、流动性如此弱的市场中，更多的是有价无市，更多的是市场分化，。

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中国楼市目前出现了比较明显的分化现象。

一方面，三四线城市已经到了去库存的尾部期，而开发商在调控之下拿地欲望很弱，库存青黄不接的尴尬，导致当下的许多三四线城市房价比较火热，比如宜昌、扬州、襄阳、呼和浩特、乌木鲁齐等城市。

这种火热会在接下来的补库存中逐渐化解，呼和浩特已经宣布停止去库存。本号也一再提醒，对于无刚性需求支撑，仅靠货币棚改撑起的城市的楼市，特别需要当心。