租客王月(化名)已经是第二次来财满街了，虽然已经对退租不抱希望，但她还是希望昊园恒业至少帮她解绑“元宝e家”的账号。  

自从11月7日房东上门，说没有收到第四季度房租，准备“赶人”开始，王月的生活就陷入了一团糟，她一面请求房东多宽限几天，一面开始找新房，其间还不断收到“元宝e家”的催缴短信，“我都已经退房了，现在还得还贷款。”她感到愤怒又无奈，账号没解绑，不还贷款就会影响征信，对以后买房贷款、出国旅游等都会造成影响。  

“本来，我都是抱着合同睡觉。但这两天我才明白过来，压根儿没用。”两个多月前，看到其他长租公寓品牌商“爆仓”的消息，王月还在朋友圈祈祷，希望昊园恒业一年内不要倒闭。如今，她只期盼着去往法院维权的路不那么难走。  

十余家长租公寓品牌商先后“爆仓”的背后  

冰冻三尺非一日之寒。昊园恒业的危机早有预兆，针对昊园恒业的维权事件，从2017年就已开始。根据天眼查信息显示，迄今为止，昊园恒业共涉及17项法律诉讼、191项工商局开出的行政处罚和两项经营异常风险。  

今年3月，昊园恒业被北京市住建委曝光存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题；4月，昊园恒业又因占用、挪用或者拖延支付客户资金被北京工商行政管理局通州分局罚款3万元；8月，昊园恒业被列入“信用中国”发布的失信黑名单……  

围绕着昊园恒业的争议长时间存在，但其却屡屡脱身，背后的资本力量功不可没。昊园恒业注册成立于2014年1月，2016年6月正式运营。据媒体报道，从2016年成立至今两年间，昊园恒业并购了至少52家中小中介公司。尤其在2017年，就并购了近20家行业品牌。公寓管理数量也从原来的5万余间，增加到7万间，在2017年年末房屋管理数量突破10万间。其在北京通州板块覆盖率达到70%，朝青板块覆盖率达到50%。  

在其急剧扩张期，“元宝e家”为其提供了充足的“弹药”。王四会此前在接受媒体采访时表示，自2017年下半年与“元宝e家”合作起，“元宝e家”提供的资金约占整体资金的三成，这些钱也主要用来进一步收揽其他房源，扩张市场。昊园恒业这次资金链的断裂也和“元宝e家”突然断贷有关。  

“长租公寓有很多资本涌入，但资本不能只为了赚钱，必须承担社会责任，如果资本挟持了许多企业，一定会跑偏。长租公寓‘爆仓’比P2P‘暴雷’更危险。”我爱我家原副总裁胡景辉的话言犹在耳，长租公寓品牌商却一家家踩了“雷”。  

8月20日，杭州鼎家宣布破产，资本来自消费金融平台“爱上街”；10月，上海寓见“爆仓”，“元宝e家”是其合作的资本方；同样在10月，长沙咖菲猫被曝“踩雷”，背后有宜贷网“房乐分”等多家借贷平台的身影。截至目前，全国已有10余家长租公寓品牌商先后“爆仓”，原因都和“租房贷”沉淀下的资金池的使用有关。