对此，有业内人士分析认为，也许是受“70/90”政策限制，70%的户型为90平方米以下中小户型的影响，以往100平方米的四居产品在楼盘中的比例并不高，四居以上的户型大多在130平方米以上，最小也要120平方米左右。  

此外，上述业内人士认为，高低配规划一直是北京楼盘普遍采用的方式，而四居往往被划入高配的行列。作为高端产品的四居，如果按100平方米的标准来设计，又会太局促。  

如今，随着四居刚改需求的增加，昔日的轻奢户型开始离购房者越来越近了。  

“目前，为了避免同质化竞争，从产品上形成竞争力已经成为很多项目的共识。”一权威研究院智库中心研究总监严跃这样认为。  

尤其是随着二孩家庭的增多，这一产品有望成为市场的一个新趋势。尤其是在北京五环以外区域的项目，因为缺乏区域竞争优势，则力求在产品户型上吸引更多的购房者。