5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为67个，相比3月份的65个继续增长。

从新建住宅房价环比上涨的城市名单看，涨幅最明显的城市为秦皇岛，重庆、昆明、北海、广州、西安、杭州、济南、武汉、洛阳等城市也排名前十。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

一二线城市房价涨幅扩大，但存调控风险

国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落。

具体而言，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，一二线城市房价仍持续上涨，其中二线城市的房价涨幅最大，与密集出台的人才政策有一定联系，而前段时间在一二线城市的土地争夺也表现出房企对于一二线市场前景的认可，政策鼓励和市场热度的双重利好下，房价回暖有望惯性延续。

但与此同时，在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后，类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现。因而市场回暖的同时，房价的涨幅或将受到控制。

三线城市涨幅收窄后续支撑不足

国家统计局数据显示，三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，分等级城市新房市场来看，一线、二线城市新房销售价格涨幅分别扩大0.4、0.2个百分点，三线城市涨幅回落0.2个百分点，可见一线、二线城市新房市场较为活跃，三线城市周调控预期改变，新房市场下滑明显。