2018年，中国房地产市场在政策调控下，走上了稳健发展的“新周期”，众多地产企业也纷纷转型，寻求自我创新的“新赛道”。在此过程中，拓展多元业务、提升经营业绩，成为了很多企业关注的重点。

转型、突破、进阶——这是老牌房企合生创展集团有限公司（00754.HK，下称“合生创展”）2018年的成长关键词。6月5日，合生创展凭借多元战略布局和稳健经营模式，荣获经济观察报颁发的“2019（第十六届）蓝筹地产企业”。

转型

创立于1992年，合生创展早在行业集体“去地产化”之前，便开始积极探索多元产业转型之路，目前已构建起住宅开发、商业管理、物业管理和产业投资等四大板块并驱发展的全产业链模式。

具体来看，合生创展在住宅开发板块搭建了“高端物业、高档住宅、精品大盘、都市湾区”四大住宅等产品线，满足业主不断升级的居住需求；商业管理板块以投资回报为核心，拥有70多个商业地产项目，管理近10个大型城市综合体，运营面积超过360万平米；物业管理板块共管理137个项目，管理运营面积超过5000万平方米；产业投资板块向房地产上下游行业延伸，包含基建集团、设计研究院、金融投资、养老地产、文教地产及科技产业园等，在全国形成点、线、面的发展模式，打造了全景式企业生态圈。

在合生创展2018年营收构成中，集团的物业管理、酒店营收、物业投资三方面都有不同程度的增长。

年报显示，2018年，合生创展物业管理收入达到11.36亿港元，同比增长21.37%；酒店营运收入由2017年的4.08亿港元增至2018年4.32亿港元，物业投资收入22.91亿港元，较2017年的13.54亿港元增幅达到69.2%。

近日，标普全球评级将合生创展的长期主体信用评级由B-上调至B，并指出“该公司的投资物业规模和租金收入将有助于提升其经营业绩和现金流的稳定性。我们也预期随着位于一二线城市的高质量土储加速放货去化，该公司的合约销售额将实现增长。”

布局多元产业的同时，合生创展也在践行“优质生活，完美体现”宗旨，持续提升旗下物业管理服务，努力拓展高端生活方式品牌MAHÁ，成为高端生活服务商和供应商，从而提升资产运营价值。

“做高端物业的企业很多，如果单从高端产品本身硬件条件来看，不足以构建产品护城河，而真正能够形成竞争力的是高端物业产品的软性实力。” 合生创展住宅投资事业部副总经理闫家瑞表示，集团决定引入高端品牌MAHÁ落地，是为了打造全方位服务体系、探索并引领全新的高端生活方式。