这么做，双方都能获得什么好处呢？

首先来看贵州省扶贫基金会：以3600万元估算，基金会每个月收到的利息为45万元，除去给购房者兑现补贴款37.5万元后，基金会还可结余7.5万元资金，以此每年积累的资金达90万元；20年后，3600余万元的本金也将收归基金会。

这种合作又会给房开公司带来什么呢？冉兴平说，主要是为了快速回笼资金。当时，当地的房地产市场比较低迷，恒福房开积压了大量的现房，公司急于回笼资金。这种合作，对于房开公司来说，用慈善组织的名义更具公信力，能够为企业背书，同时能让补贴政策的说法更有依据。

此外，慈善机构往往能提供公益捐赠税前扣除资格。为鼓励公益慈善行为，我国《慈善法》《企业所得税法》等法律规定：企业的公益性捐赠支出，不超过其当年利润总额的12％的部分免予征税。

冉兴平粗略地估算了一笔账：按照当时房地产企业的企业所得税率25%计算，3600多万元的捐款，可以享受900多万元的税前抵扣。

说白了，就是贵州省扶贫基金会以自身的慈善组织定位和公信力作为“投资筹码”，换取房开公司的捐赠，再将捐赠的一部分返现给购房者，吸引购房者买房，从而消化房产库存。

申请审核不严 房价两种说法 到底是公益还是生意？

那么，这个所谓的公益项目到底是不是为了公益呢？

从补贴发放的人群看，双方把可以申请置业补贴的人群设定得非常宽泛，包括“来黔创业的外省籍人士”、“来家乡投资的企事业单位”等，范围远远超出了“扶贫”对象。贵州省扶贫基金会的宣传部长杨凯告诉记者，申请置业补贴还有一个前提，就是申请人在盘州市区没有房产，这需要出具相关证明。但是，记者调查发现，申请人的资质审核并不像杨凯所说的这样严格。

购房人 王小富：当时我们拿身份证过来，他们就给我们审核通过了，之前我在盘州有房子，他们也能通过。

购房人 李本江：这个事情基金会和开发商为了搞促销，也就是走个过程而已。

记者调查发现，果然，在基金会留存的申请人资料里，李本江和王小富家的申请表都是缺失的。贵州省扶贫基金会宣传部长杨凯对此回应：“他们提交的材料确实是收到过，但需要一点时间来找。”然而直到采访结束，杨凯一直没有找到这两份申请材料，这让人不由怀疑，这个所谓的公益项目，并非是为了帮助有困难的特殊购房者，而是掺杂了更多的商业意图。