当前，房地产主基调依然是“房住不炒”，各个城市因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策。部分楼市过热的城市加大调控力度。今年5月份，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

针对当前房地产形势，融360大数据研究院分析师李万赋认为， 这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。

张大伟则表示，当下最紧的信贷时期已经过去，房贷利率高低，额度大小，均是影响房地产市场波动的重要因素。从未来几个月看，贷款成数、按揭利率变化仍将是影响房地产市场走势的关键要素。