但同样的一幕在8月3日再次上演。洛阳信德置业有限公司以1358万元/亩拍得洛龙区LYTD-2018-24地块，单价地王再度易主。

故事远未结束。

今年5月22日，碧桂园击败华润、金茂、保利、建业等一众对手，经过约5小时382轮报价，以1401万元/亩、总价14亿元、溢价率134%竞得洛龙区一宗商住地块，楼面价7012元/平方米。

由此，洛龙区乃至整个洛阳的单价地王纪录继续被刷新。而碧桂园这宗地王附近的项目，正是前文所述的金科·绿都天宸。

据Wind，洛阳的土地楼面价呈逐年上升趋势，2019年6月达到了7005元/平方米，而今年1月，这一价格还是4506.55元/平方米，半年涨幅达55%。

近1年洛阳成交土地楼面价

房价涨停板

很多城市还在想着冲破限价，而洛阳却已经开始给房价设定了涨停板。

在此之前，开发商们对于房价上涨的预期，还来自2021年即将通车的洛阳地铁1号线。

在记者的走访中，多个项目的销售人员均以地铁为说辞：“出门就是地铁，您要是想卖房就别再犹豫了。2016年传出要修地铁的消息后，很多项目的房价稳稳涨了一波，2021年地铁修好之后这里的房价还会涨。”

除基础设施外，从人口净流入视角看，据洛阳市统计局数据，洛阳市一直处于人口净流入状态，且净流入人口由2010年的17.5万人增至2018年的21.9万人，创历史最高水平，这成了房价上涨的强劲推动力。

事实上，2017年5月，洛阳就曾出台限价政策——“原则上售价不能高于上个月的备案均价”。当时房价涨势得到控制，随后两年间，虽然涨幅有所放缓，但整体依然稳中有升。

据安居客，洛阳1月房价均值是7738元/平方米，7月涨至8385元/平方米。但从全国范围看，洛阳的房价大体处于中位水平。

据国家统计局数据，6月洛阳房价定基指数是135.6，在全国70个大中城市居于第35位。而根据诸葛找房发布的百城房价收入比榜单，洛阳处于100个城市中的第52位，保持中游的位置。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示：“西安升级了郊区限购、洛阳强调了限价，而开封收回了放松的政策。这都说明，当前房住不炒的逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。”