最近，多城楼市迎来新一轮降价潮。

广州，新房多盘降价幅度超过20%，二手房价格跌幅持续第一。

番禺大盘祈福缤纷汇，房价从4.6万降到3.6万，直降6000元/㎡； 而且，这个盘曾经吃透地铁和学位红利，高峰期直冲5万2；

增城某盘，也从1万5直降到1万2，直降3000；

另外，南沙白云黄埔等地的新盘，也在出现不同程度的折扣和优惠；

这不是关键。

关键看两张图。

——数据来源于统计局

第一张，这是我根据广州二手房价格同比涨幅情况做的图。很明显，从2018年1月以来，广州的二手房价格同比涨幅呈断崖式下跌，从2019年4月至7月底，一直呈负增长，基本稳定在－1.5%。

——数据来源于统计局

第二张，这是广州二手房价格同比在70城中的排名。

什么概念？

广州二手房价格同比排名中，连续14个月处于最后十名，已经连续三个月，跌幅第一。

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但其实，这种降价现象，不只出现在广州，还有合肥、中山、郑州……

先看合肥。

合肥最近的特价房、折扣房很多，变相降价幅度2000-3000，货量大的区域基本都有折扣。

——图片来源于网络

作为庐阳地王，和顺叶语溪项目原售价2万+，但近一个月出现多次特价，每次推出5套、6套，多频加推，最低单价仅16900，直降3000！

另外，包河融侨、金科博翠天辰也传出降价，金科原本2万的备案价，以内购名义降至1万8，直降2000！

还有新站、肥东、北城等区域的楼盘，也开始了82折、9折等折扣；

……

再看中山。

中山的降价项目更多，据统计，降价、特价等变相降价楼盘，有近二十个。

诸如最热门的火炬区，方直香山墅，当初楼面价1万3，最近推出的平层带装修，售价只有12800-14800；

南区碧桂园，单价最低降到10500，新力翡翠湾14500，甚至还有首付1成优惠；

中山路沿线，广联博爵特价1.74万； 融创特价房比正常房源低20万；

……

还有郑州。

和前面广州、合肥、中山相比，郑州的降价刚露苗头。

高新区恒大某盘，原精装价格1万6，高峰期直冲1万8，最近一直有特价精装14500；

另外北区四环两盘，原价1万3+，大户型1万1左右；

老经开某盘，原价19500，特价17000；

……

以上，这些降价现象所折射出来的市场信号和影响力，是不可小觑的。