最新,三亚放松限购!
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什么内容?
10月18日,三亚公布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。
重点有3个:
大专以上学历,加上海南工作证明,不用落户即可买房;
不需要个税或社保,直接网签,以家庭为单位,可以买一套;
市属事业单位相关人才,政府会全额承担住房租赁补贴。
不过,对于人才落户政策,需要注意几点:
1、全日制大专及以上学历,没有年龄限制;
2、要求的社保或个税,时间没有具体限制;
3、紧缺人才不需要社保个税,但是需要认定。
门槛很低,限定很小,再加上人民群众的智慧结晶(私下操作,你懂的),这个政策可以说,直接将人才,甚至说人,和房子进行了直接的挂钩:
人和房子,一下子打通了任督二脉。
三亚不仅人才引进的门槛很低,甚至连买房的门槛都一同降低了。也就是说,想要在三亚买房,以下条件二选一,只要符合一个即可买房:
条件1、不用落户,不用五年社保,只要是大专及以上学历,找个工作证明就能买房;
条件2、尤其是针对急需紧缺人才,买房的要求更低,要么学历很低,要么职称很低;
其实人才引进的文件内容,早在10月15日就已经发布,甚至在16日,也就是第二天就在地产圈内开始疯传“限购放开了!”
直到10月18日,文件才终于面世,一场三亚人的狂欢才真正开始:
公众号阅读量突破10万+,苦熬1年多的三亚久旱逢甘霖,消失不见的销售在朋友圈摇旗呐喊,整个三亚市场,仿佛一瞬间就被激活了。
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三亚的人才引进,看得见的不仅是房地产的利好,还有其他内容值得研究。
那就是人才细分。
在这个人才引进的政策中,三亚用了至少5页来说明引进人才的类别和要求,这在以往的人才落户政策中,非常少见。
什么原因?
三亚的野心,可见一斑。除了地产,三亚还想大力发展地方产业。因此,在人才引进的名录中,除了房地产行业,还能看见旅游、医疗健康、物流、海洋等其他人才。
三亚的房价太贵,均价3万,普通人根本消费不起,而且在去年的最严限购中,海南岛的市场几乎被冰封,尤其是三亚的房地产市场。
说到底,三亚或者说海南,对于房地产太过依赖。
去年的最严限购,几乎把海南市场锁死,调控过猛或者一刀切都会对海南市场造成毁灭性打击。现在好了,不仅在政策在进行放松,让市场喘一口气,更是在调整产业结构,降低单一产业的风险。