从构想到试水，从质疑到探索再到发展。自2016年以来，在中央政府装配式建筑发展计划和激励政策的引导下，各省市纷纷开启了装配式建筑的发展热潮。作为建筑工业化的发展重心，依托房地产业的装配式建筑或迎来爆发式的增长机遇。

2019年9月，国务院办公厅转发住建部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知，提出大力发展装配式建筑，推进绿色施工，通过先进技术和科学管理，降低施工过程对环境的不利影响。

2019年10月17日，住建部发布《关于组织申报第二批装配式建筑示范城市和产业基地的通知》。而在两年前的2017年11月9日，住建部住建部正式认定北京、杭州等30个城市为第一批装配式建筑示范城市，万科、碧桂园等195个企业为第一批装配式建筑产业基地。

按《“十三五”装配式建筑行动方案》对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装配式建筑市场规模将超过万亿元。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，目前我国绿色装配式建筑发展虽已初具规模，但与发达国家相比，仍存在科技创新不够系统完整、产品种类较少等薄弱环节，我国装配式建筑还存在着成本过高、建造方式粗糙、污染排放高等亟待解决的难题。

装配式建筑陷地产“尬局”

装配式建筑成熟于德国和日本，在我国经历了50年代开始、70年代繁荣、80年代停滞的历程后，在20世纪末正式重启。

据一位地产界人士介绍，2007年万科在上海浦东万科新里程项目上试水装配式建筑的工艺，被视为商业房地产开始了对这一领域的探索。

万科总规划师付志强此前曾表示，万科装配式建筑的发展，从2007年到现在走过了4代，也可以说是5代。他认为，我国装配式建筑需要政策引导和全行业各司其职。

2017年11月9日，住建部发布《住房城乡建设部办公厅关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函》，认定万科、碧桂园等195个企业为第一批装配式建筑产业基地，装配式建筑被拉入了主流地产视野。

今年以来，建业地产、美好置业等房企也纷纷布局装配式建筑。

值得注意的是，2019年11月6日，长沙远大住宅工业集团股份有限公司在香港联交所正式IPO，成为香港联交所第一家成功上市的装配式建筑企业，得到了资本市场认可。

住建部统计数据显示，2015年全国新建装配式建筑面积为7260万平方米；2016年达到1.14亿平方米，同比增长57%；2017年新建装配式建筑面积约为1.52亿平方米；2018年建筑工业化程度进一步提高，全年新建装配式建筑面积达到约2.9亿平方米，同比增81%。