自此，企业炒房终于引起监管层的重视。西安，在全国首先暂停向企事业单位销售商品住房和二手住房，紧接着长沙、杭州等地方政府迅速跟进。

但，从2019年三季度末的数据来看，上市公司持有的投资性房地产总额，并未出现下滑，其中未排除房价上涨带来的投资性房地产升值的因素。

年年亏，年年卖房，年年保壳

手握1.3万亿房地产的A股上市公司，每逢年末，都会有一部分上市公司通过卖房来挽救业绩。

据不完全统计，进入2019年四季度以来，已接近20家上市公司披露卖房收入，或者拟出售房产来改善业绩。

其中，“卖房保壳”手法最熟练的莫过于中房股份（600890）。11月29日，其公告称，拟出售新疆兵团大厦裙楼的一层、三层，交易总金额1.33亿元，预计增加2019年营收1.27亿元，增加净利润5100万元。

而2019年前三季度，中房股份的营业收入仅有38.8万元，净利润更是亏损超2170万元。同时，2018年，中房股份也巨亏4200万元，即将陷入连续2年亏损的危险境地。

无奈之下，出售2层大厦，直接增加利润5100万，一举扭亏为盈，更避免陷入“*ST”的窘境。

更为奇葩的是，这已不是中房股份第一次卖房“续命”。自2010年以来，中房股份的归母净利润便呈现“亏一年、赚一年”的规律性波动：

2017年，中房股份正是通过卖掉2套房，填补了当年的亏损，微微盈利806万元，成功避免被“*ST”。2019年，同样的戏码将再一次上演。

面对如此低劣的财技，上交所“坐不住”了，直接下发问询函：请说明，出售投资型房地产是否为避免因营收低于1000万元或连续2年净利润为负，被实施退市风险警示。

中房股份的答复亦非常直接：公司的主营业务一直处于停滞状态，卖房是为了维护公司正常运转需求，优化公司财务状况，有利于全体股东的利益。

卖一套不能“保壳”，就卖401套！

如果卖一套房不能扭亏为盈，那就卖400套。

2019年最会卖房的上市公司或许是*ST海马（000572），公司即将进入被暂停上市的绝境：连续3年亏损。

2019前三季度，已经被*ST的海马汽车再度亏损2亿元，处境非常危险。其早在2019年5月，便一口气抛出401套房子出售，预计处置金额3.33亿元，扭亏的决心不可谓不大。

11月23日，海马汽车终于迎来曙光。其公告称，计划出售的401套房产已卖出318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.2亿元，对净利润的影响金额为0.74亿元，但距离前三季度2亿元的亏损，仍有较大差距。

深圳一私募机构人士表示，2018-2019年实体经济较弱，上市公司日子不好过，部分上市公司竭尽全力下的收入，还不够北上广深一套房，为了渡过“年关”，越来越多手的企业赶在年底前卖房、保业绩。