随着我国房地产市场进入“一城一策”的新阶段，楼市调控不再“一刀切”，各个地区的政府工作报告中关于楼市的表述更加具有参考意义。

从已经发布的众多省、自治区和直辖市的2019年政府工作报告中，“房住不炒”“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”成为其中的关键词。

多地强调“稳地价、稳房价、稳预期”

进入2月份，多个省份、自治区、直辖市召开了两会，《华夏时报》记者梳理今年的政府工作报告发现，“房住不炒”仍然是今年的高频词汇。山西、甘肃等地的报告中均有提及，山西提到，要健全住房保障体系，坚持“房住不炒”基本定位，大力发展住房租赁市场，加大租赁住房建设力度，支持机构化、专业化住房租赁企业发展；甘肃指出，要落实“房住不炒”定位，大力培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场稳健发展。

一城一策、因城施策、落实城市主体责任，也成为地方反复提及的关键词。福建在报告中指出，要健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制，夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案；辽宁指出，要构建长效机制，坚持因城施策，落实城市主体责任；江苏也提到，要落实好城市主体责任，因城施策，健全市场体系和保障体系，着力解决好城镇中低收入居民和新市民住房问题。

中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受《华夏时报》记者采访时表示，国家已经为2019年房地产市场定了调，仍然会坚持“房住不炒”，也提到要加强地方政府的调控的责任，强调因城施策，因为房地产市场是一个区域性市场，北京的房子不可能拿到成都去卖，2019年，各地根据自己的实际情况作出相应的微调，是一个大概率的事情，但微调不会脱离中央调控的主基调。

去年底，住建部召开会议曾明确指出，2019年，要重点抓好十个方面工作，第一点就是以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。多个城市也将这“三稳”写入了政府工作报告中。

上海明确指出，要完善房地产市场调控的常态长效机制，继续稳地价、稳房价、稳预期；江西也指出，要编制全省住房发展规划，构建房地产市场健康发展长效机制，稳地价、稳房价、稳预期；湖北亦提出，要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，支持合理自住需求，促进房地产市场平稳健康发展。

中国豪宅研究院院长朱晓红告诉《华夏时报》记者，我国房地产政策的实施，不光是从房地产这个角度提出来的，还和我们国家的经济大势相关。今年房地产的走向还是“稳”字当头，政策不会有太大的变化。“稳”不同于之前的“控”，“控”强调的是上涨的趋势，从限高这个角度来讲的，而“稳”则有两方面的含义，要防止大涨，也要防止市场过冷。就房价来讲，市场要保持总体的平稳，不会大涨或者大跌。