报告同时提出，要完善住房保障体系，着力培育和发展住房租赁市场。全国政协委员、中国证监会原主席肖钢参加新京报两会沙龙时表示，要加大公租房、租售并举，当前长租公寓比例尚小，下一步应大力发展公租住房，从金融政策上可以给予支持；另外发改委和证监会近日推出基础设施Reits指引征求意见相关工作，未来商用物业、包括长租公寓可以采用Reits来融资，盘活存量，利用市场化的金融工具发展长租公寓房，增加租房比重。  

全面运用LPR定价仍存困难，利差收窄对存款利率上行压力已初步形成  

报告还指出，金融机构全面运用LPR定价还面临一些困难。一是金融机构内部定价尚未充分参考LPR；二是一些较小的地方法人机构自主定价能力不足；三是利率风险上升但风险对冲工具不足。而目前挂钩LPR衍生品市场仍处于初期，大部分地方法人银行未获得利率衍生品交易资格，缺乏有效的风险对冲工具。以山东为例，仅4家地方法人银行获得了利率衍生品业务资格。  

从对金融机构影响角度看，LPR下行令银行利差压缩备受市场关注。报告提到，利率下降传导至存款端存在时滞，受存款分布不均的结构性因素影响，一些小法人银行采取“以价补量”的方式稳定存款，高成本存款增长较快，综合负债成本难以降低甚至有所上升，利差收窄压制存款利率上行的压力初步形成。随着贷款利率进一步下降，最终会导致存款利率下降。  

在关系着贷款端利率的LPR持续下行的同时，业界也有许多对存款基准利率降低的猜测。央行副行长刘国强对此表示，存款利率是利率体系里的“压舱石”，实行起来要考虑得更多。除了百姓感受，也要考虑经济增长，还有内外平衡的因素，利率太低了，货币贬值压力也可能加大。  

对于如何给银行“减负”，刘国强称，央行会采取很多措施，比如提供低成本的资金，保持市场合理充裕的流动性。同时也在考虑加大对银行的支持力度，特别是对中小银行的支持力度。  

报告指出，总体看，LPR改革取得了一系列良好成效。下一步要加强定价能力培育，建立市场化的内部资金转移定价体系，将LPR内嵌到内部价格传导机制，增强参照LPR定价能力，持续提升利率风险管理水平；要深化LPR改革，完善LPR传导机制，推进存量浮动利率贷款定价基准转换，疏通货币政策传导；要发挥好市场利率定价自律机制作用，维护公平定价秩序，严格落实明示贷款年化利率的要求，切实保护金融消费者权益。