在光明科学城片区，长圳车辆段综合开发用地项目建设已进入紧张设计阶段。今年6月，该宗地由深圳地铁集团竞得，将重点打造“城站一体化”“轨道+物业”模式的高品质空间。其建筑面积约45万平方米，约38万平方米为住宅（含保障房）。一期预计2020年底开工，2022年交付使用。

同样在今年6月出让的龙华区A917-0057宗地，由龙华区人才安居集团有限公司竞得，总建筑面积22070平方米，有轨电车通达，可提供出售人才房17660平方米。深圳市规划和自然资源局龙华管理局优化整合原先难以利用的村集体未建房户较小地块，为公共住房匮乏的深圳北部片区发展提供了住房空间。

●城市更新提速释放更多居住空间

7月12日以来，福田区华富北片区棚改集中签约工作也快马加鞭推进。该片区始建于1986年，改造范围14.7万平方米，涉及业主约2800户。项目的实施不仅将极大提升人居环境，还与重大公共利益相结合，为市二医院改造贡献用地。

而在7月6日，随着4栋楼房开拆，“深圳最大棚改小区”南华村迎来历史性节点。南华村建成于1985年，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一，总规模约70余栋。南华村棚改项目自2019年7月启动签约后，15天签约率达99.6%，创造了旧住宅区改造签约的“新深圳速度”。改造后，该片区还将有助于完善深港合作区产业配套，集聚更多高端人才。

统计显示，深圳城中村居住用地面积112平方公里、居住建筑面积达2.9亿平方米，而使用年限超过20年且占地面积超过5000平方米的老旧住宅区约570多个，总占地面积约15平方公里。深圳坚持政府和市场“两条腿”走路，加快城中村和棚户区改造提升，进一步完善改造政策，大力推进示范项目，进一步释放空间潜力。近期，深圳多个片区城市更新单元计划密集出炉，将为后市新增大量住宅和公共配套。