坚持“房住不炒”，力保“住有宜居”，深圳从“需求端”加码楼市调控的同时持续从“供给侧”发力，努力保障居住用地供应，加快老旧小区更新改造，提供更多城市居住空间。记者昨日从深圳市规划和自然资源局获悉，截至目前，全市已完成和正在组织供应的居住用地总量，占全年计划供应量的58.5%，一批城市更新单元近期也密集公布、加快旧改签约。

●深圳房地产市场始终坚持调控基调

坚决落实中央“房住不炒”、先行示范区“住有宜居”的目标定位，按照市委市政府的部署，深圳始终坚持房地产市场调控基调，进一步稳地价、稳房价、稳预期。

2020年深圳计划供应居住用地293.2公顷（其中新供应129.2公顷、更新整备等164公顷），占土地供应计划总量近25%，约为2019年供应量的一倍。截至目前，深圳已供应居住用地58宗131.5公顷，正在组织供应的居住用地9宗39.9公顷，以上共占全年计划供应量的58.5%。2020年二季度以来，全市供应土地面积共约142公顷，其中住宅用地约58公顷占比41%，住宅用地尤其是保障房的供应比例显著加大。

打好房地产调控组合拳，深圳对招拍挂出让的住宅用地通过采取“单限双竞”“双限双竞”等灵活竞价方式、购地资金审查、新购住房限售、配建人才住房等多种手段，严防高价地扰乱市场预期，同时落实人才安居工程建设任务，增加住房供给。

●11种渠道激发市场供应住房用地

深圳持续深化土地市场化机制建设，创新保障性住房供应机制，确定了11种住房用地供应渠道，最大程度激发市场动能；在全国率先出台标定地价制度，探索完善地价管理体系，体现保障房政策支持导向；创新已批未建用地调整用途和提高容积率政策，促进低效用地盘活、增加人才住房供给。

深圳不断创新存量土地开发制度体系，从近5年土地供应数据来看，新增和存量居住用地供应量的比例约为1：3，存量空间统筹利用特征明显。

面向2035年的住房供应与保障体系，深圳提出170万套住房供应目标和商品住房、公共住房套数4：6的供应结构。正在编制中的《深圳市国土空间规划总体规划（2020-2035年）》，创新土地利用调控手段，对标全球标杆城市，规划在2035年之前居住用地在全市用地结构比例中提高到25%以上。

●站城一体化开发提升品质空间

今年以来，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局和各区（新区），积极做好居住用地供应、建设项目审批等各环节的服务保障，加速居住空间更快向市场释放。