李经理说，她也感受到二胎放开的影响了。“现在买学区房的客户年龄两极化，有不少70后客户赶着最后的尾巴生二胎，挺着大肚子就来看房买房了；也有很多90后未雨绸缪，提前三四年就来买学区房了。”

90后们提前买学区房，大多是因为这两年公办小学一表生爆表，不少购房者担心即使咬咬牙高价买了房子，最后孩子还是上不了名校面临被调剂的风险。

上个月公布的2018杭州市区学区划分以及各街道的初步摸底情况显示，几大知名公办小学全面爆表——

采荷街道常住户籍适龄儿童人数超出学校招生计划300余人，采荷一小、采荷二小一表生继续面临大幅度调配；

西湖区根据预测情况，文一街小学、学军本部、文三街小学、星洲小学、翠苑一小文华校区等学校的学龄儿童户籍生人数超过学校招生计划数较多；其中学军本部2018年户籍生达到10个班，而学校最多只能容纳7个班，这就意味着很多学生要面临调剂，而现在还不断有人在买房落户，2019年、2020年的户籍生也已经超过了招生能力。

上城区的胜利小学、天地实验小学、胜利实验学校和凤凰小学，滨江区的江南实验学校教育集团、闻涛小学、滨文小学、彩虹城小学、钱塘实验小学等，今年都存在户籍生超过了招生数的情况。

在各大学校一表生全面爆表的情况下，不少学校不得不提高对入户年限的要求。公开资料显示，以前提前2年入户学区房，基本可以保证入学，但现在很多学校提高到3年，胜利小学去年入学的新生户籍年限更是达到了三年零两个月以上。

（原题：《二胎影响初现，学区房转手年限延长》）