土地市场同样火热。中原地产研究中心统计数据显示，2018年截至5月9日，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录。50大城市合计土地出让金高达12340.6亿，同比2017年同期的8212.4亿上涨幅度高达50.3%。其中，包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州、扬州、菏泽、上饶、阜阳、盐城、金华、泉州、赣州、许昌、岳阳、淄博、镇江、绍兴等20个三四线城市，卖地金额均超过了100亿，同比上涨明显。

中原地产首席分析师张大伟表示，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。三四线城市土地市场也明显活跃，在2018年，大量的房企进入三四线城市拿地，刷新了热点城市的土地销售额历史同期纪录。

房企公告显示，龙头房企仍然保持了较大的拿地力度。万科公告显示，公司4月新增22个项目和9个物流地产项目，其中22个项目共计支出116.77亿元。保利地产公告显示，公司近期通过拍卖及挂牌的方式获得9块土地，成交金额超过150亿元。其中，公司通过挂牌方式获取杭州市上城区钱江新城皓月路西侧地块，项目用地面积107887平方米，成交总价高达100亿元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目25%权益，并拟引入合作方共同开发。

调控压力下，高周转成为房企共同的选择。房企公告显示，随着红五月到来，房企推盘力度加大。

金地集团公告显示，公司5月-6月新推或加推盘计划的项目达到了43个，项目主要分布在二三线城市，其中，广州(4个)，东莞(4个)，大连(3个)，沈阳(3个)，金华(4个)成为重点推盘区域。

并购活跃

近期案例显示，2018年预计仍是房企并购大年，通过项目并购转让，部分房企告别地产行业，而部分企业借此斩获项目，实现战略布局。张大伟表示，做大依然的当下房企的主流选择。整体看，房企拼规模趋势加剧。

今年3月，碧桂园、保利、阳光城、卓越集团等房企历经多轮竞拍，深圳卓越集团最终以51.02亿元的价格成为项目最高报价人，较挂牌起始价溢价约43%。广物地产成立于2007年，公司项目主要分布于广州、佛山、肇庆、海口、三亚等城市，土地储备面积超千万平方米。

泰禾集团则选择成立并购基金，通过更加节省现金的方式进行并购。公司拟与控股股东泰禾投资集团有限公司两家下属公司共同出资设立产业并购基金，总规模为不超过200亿元。泰禾集团表示，并购基金以股权投资方式或法律、法规允许的其他方式，直接或间接投资于符合公司战略布局的房地产项目。