这从此前的对外宣传中不难看出，中民投对于董家渡地块的重视程度颇高。但一切随着此次“卖地自救”的行为戛然而止，毕竟生存才是最重要的。  

5年前的2014年，中民投的登场异常“华丽”。彼时，由全国工商联发起，中民投成立。中民投的注册资本500亿元人民币，拥有59名行业领头企业的股东。截至目前，中民投是唯一一家带“中国”字头的民营投资公司。  

那一年，1957年出生的董文标57岁，成为了中民投董事局第一任主席。此前的18年里，董文标创造了一个市值过千亿的民生银行，对于中民投，董文标依然信心满满。  

这从其在一次公开讲话中的态度不难看出，“我说这是我来做，我领导，民营企业家们都觉得我是有公信力的，说老董可以做成，他是职业经理人，公正、公平。”  

据有关媒体报道，根据当时的计划，这家公司将支持中国民营企业到海外并购，或者在国内做一些基础设施的建设;另一方面，其也寄望于能享受到中央政府的一些政策，如外汇储备政策支持和国家开发银行的授信支持。  

实际上，早在2013年，董文标从民生银行临近退休之际，就已经规划好了自己的未来。“我现在正在做的还有一个很好的事情，中国100家大型民营公司，每家民营企业出一个亿，就是100个亿，成立一个中国民营企业投资公司，叫中民投。”  

开发成本高董家渡地块成“海市蜃楼”  

从地理位置上来说，董家渡位于上海老城厢与黄浦江南外滩之间，是上海发展史上极为重要的一部分。  

2014年11月，成立仅半年的中民投与外滩投资、佳渡置业联合体以人民币248.5亿元拿下了董家渡13、15号地块。公开资料显示，地上面积70.2万㎡，地下面积43.8万㎡(地下商业11.1万㎡)。整个项目上上下下加起来有接近114万㎡。  

按照黄浦区当时的规划，该地块为商业、办公、住宅综合用地，其中商业比例不大于17%，办公比例不小于65%，住宅比例不大于18%。  

据媒体当时的报道，竞拍结束后13个月，董家渡13、15号地块开始动工建设，地块的最终规划方案也同时确定。  

据悉，地块开发继承了董家渡原先鱼骨状的路网，地块方形的形状也更利于开发，小街坊高密度路网更加有城市感，尺度更适合人步行，错落有致的高度限制形成更完美的天际线。由商船会馆和董家渡天主教堂保护建筑所构成的开放空间未来直连黄浦江亲水平台。  

不过“高大上”的设计背后却是惊人的高成本。有人曾经算了一笔账——所有地块加起来的总投资达604亿，平均地上单位成本是8.6万元/㎡，算上车库等地下面积也都达到了5.3万元/㎡。以当时的上海楼市来说，这个成本，比新鸿基的徐家汇中心项目的400亿还高200多亿，相当于建了3-4座上海中心大厦。