记者走访阳宗海各大项目过程中发现,眼下,开发企业对阳宗海最大的期待就是建好环湖路,在他们看来,有了环湖路,就能把分散在阳宗海不同地方的资源整合起来,游客体验感也会更好。
“刚刚来的路上,全部都是农民房和农田。”在富力湾的售楼部,有外地投资客对阳宗海的配套提出质疑,“你们项目如果定位是住宅,那还是远,生活配套都是问题;如果是度假和投资,水上项目不让开发,客源又无法保障,意义在哪里呢?”
面对如此“灵魂拷问”,富力湾的置业顾问似乎有些难以招架。“有个三千方的湿地公园已经在动工了,整个阳宗海周边的排污管道已经做好,接下来就是环湖路,会打造得跟洱海一样。”
阳宗海管委会也深知环湖路的重要性。在政府看来,等环湖路建好之后,游客在东边可以玩湿地公园,到南边可以玩水公园,再过来可以泡温泉,所有的资源就联通起来了。而眼下,阳宗海的整体交通是一个大弯,一日游不完,三四天时间又拉得太长。
但环湖路却始终未动工,一方面是因为阳宗海保护条例的限制;更重要的,是资金不足。
此外,阳宗海辖内的三个乡镇(七甸街道、汤池街道和阳宗镇),落后的医疗、教育、商业配套,无法满足度假区内的高端需求。
让开发商们反复抱怨的,还有那座巨大的紧邻阳宗海边的火力发电厂,两个巨大的烟囱直指高空,吓退了许多意向购房者。
对此,华侨城和春城湖畔屡次向市里和省政府反映问题。他们当中,一个是央企,日前不久刚刚完成地块调规;另一个号称“亚洲第一”,拥有阳宗海区域内唯一能够正常营业的具有国际标准的高尔夫球场。
●整顿高尔夫:项目卖点消失
“国内的高尔夫球场看哪里?看云南。云南的高尔夫球场看哪里?在阳宗海边上。”这是当地置业顾问最爱提及的卖点。仅在阳宗海一带,建成、拟建的高尔夫球场就有9个。以华侨城项目为例,万亩的山坡地块上,高尔夫球场占据了超过三分之一的面积。
然而随着中央文件的一声令下,阳宗海的高尔夫球场悉数关停整顿。
华侨城集团方面告诉《每日经济新闻》记者,根据2004年,国务院办公厅印发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》(国办发[2004]1号)及2011年国家发改委下发《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》(发改社会[2011]741号),云南华侨城云海谷球场被列为整改类球场。
2013年3月1日,随着《云南省阳宗海保护条例》的实施,云南华侨城项目被正式列入“三停”名单,并基本处于停业状态。2014年~2019年,投入巨额成本的华侨城项目内的高尔夫球场持续处于停业状态。