“房地产业最终会变成‘巨头的游戏’。”前述房企人士认为，如果楼市调控不出现根本性的松动的话，未来行业有可能出现一波破产潮，其中以小房企为主。中型房企则会出现分化，“要么赶超，要么掉队。”