导读：华创证券的一份报告指出，今年前10月，30强房企的销售金额已经占全国房地产销售额的一半。而在2011年，这一比例仅为15%左右。

记 者丨张敏 北京报道

编 辑丨张星

12月2日，世茂房地产控股有限公司发布公告称，今年11月实现合约销售额约305亿元，合约销售面积178.31万平方米，同比分别大涨60%、61%。以价换量是世茂取得销售突破的主因，当月世茂的平均销售价格为17106元/平方米，比10月略降4.8%。

至此，今年世茂已经实现了2277.3亿元的销售规模，提前完成2100亿的年度销售目标，并重回行业前十。

对于龙头房企来说，刚刚过去的11月并不“寒冷”。虽然恒大在收割完“金九银十”后出现销售下滑，但很多中型房企仍在加速冲刺。根据易居克而瑞的统计，今年前11月，百强房企的销售金额达到10.3万亿元，同比上涨17.7%。其中，11名到30名的中型房企销售增速为26%，为最迅猛的一个群体。

这一群体的崛起，使得大中型房企的市场占有率加速提升。华创证券的一份报告指出，今年前10月，30强房企的销售金额已经占全国房地产销售额的一半。而在2011年，这一比例仅为15%左右。

“这个行业最终会变成‘巨头的游戏’。”有房企人士如此总结。

“千亿军团”将超30家

今年11月份，万科实现合同销售面积364.5万平方米，合同销售金额545.4亿元，继续维持稳定。今年以来，万科的月度销售规模维持在430亿至670亿之间。如果抛开今年2月春节因素的影响，万科的销售数据基本没有出现大起大落。

今年前11月，万科累计实现合同销售面积3697.4万平方米，同比增长2.73%，合同销售金额5735.3亿元，同比增长5.44%。

恒大曾在8月末启动大范围的价格优惠策略。受此影响，“金九银十”期间，恒大接连刷出831.3亿元、903亿元的行业月度销售记录。到11月，随着促销措施逐渐退出，恒大的销售额大幅下滑至370.6亿元。

即便如此，今年前11月，恒大仍然凭借5805.6亿元的销售规模反超万科，升至行业次席。

房地产业的“销售之王”仍是碧桂园。今年以来，碧桂园不再公布全口径销售数据，而改为发布权益销售金额。根据易居克而瑞的统计，今年前11月，碧桂园的全口径销售数据已经达到7515亿元，同比增长13%。

易居克而瑞的统计还显示，融创在前11月实现5004亿的销售额，同比增长20%。至此，中国房企的“5000亿俱乐部”已经扩充到4个成员。

在已经发布销售数据的房企中，销售数据以增长为主。今年前11月，新城控股合同销售2465.62亿元，同比增长24.17%；融信销售1260.93亿元，同比增长16.5%；奥园销售1012.7亿元，增长37%。但小型房企表现不佳，前11月景瑞控股的销售规模为206.31亿元，同比下降4.55%。