除了业绩规模，出现降低的还有2020年前两月百强房企销售均值，以及各阵营房企销售门槛。

销售均值方面，中国指数研究院方面指出，2020年1-2月，TOP100房企销售额均值达92.3亿元，销售面积均值为69.0万平方米。房企销售额超过百亿的企业达24家，均值为252.3亿元；50-100亿元、30-50亿元、30亿元以下的企业分别为21家、24家、31家，房企销售额TOP100的门槛为16.5亿元。

各阵营房企销售门槛方面，据观点地产研究院数据，2019年1-2月TOP3、TOP10、TOP50的门槛分别达到788.29亿元、234亿元和70.32亿元。相比2018年1-2月的门槛值，分别下降了22.48%、20.71%和上升了9.96%。

以榜单不同排名区间的销售总额来看，今年1-2月TOP10、TOP10-30、TOP30-50、TOP50-100的销售总额分别为4286.6亿元、2213.7亿元、1237.7亿元、1269.2亿元，较去年同区间房企销售总额同比下降16.8%、29.9%、28.6%以及38.4%，其中TOP50-100房企销售总额下降幅度最大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受最新疫情影响，房企均在一定程度上面临短期销售业绩下行压力。2020年前两月销售数据表现略显“颓势”，基本上符合预期。个别企业如恒大业绩表现相对较好，这得益于积极开展线上首发等模式，尤其是一些折扣力度大的项目，通过各类营销，确实可以带来相对好的市场表。

二季度或迎恢复性增长

业内分析称，疫情以来，房地产行业面临多地线下售楼处关停、停工停产、复工延期，叠加原有的三四线返乡置业高峰消失，因而整体销售交易量出现一定幅度减少。不过，采取转战线上营销、择机拿地、积极融资等策略，促进企业销售、储存土地储备、保障资金安全，成为房企现阶段的共性选择。

“乐观预计，如果近期除湖北外疫情基本得到缓解的话，三月上旬疫情较轻的城市将逐步恢复复工，大部分售楼处也会陆续开放。据CRIC统计，多数城市的项目开盘推迟到了3月中上旬。”克而瑞研究中心方面指出。

同策研究院首席分析师张宏伟也指出，相信随着市场秩序和购房需求的慢慢恢复，房地产市场在二季度便有望恢复正常的销售节奏。那么短期市场供应量将快速回升，一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放，房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期。

不过，克而瑞方面指出，整体来看，受疫情影响房企市场销售压力显现，部分企业的资金链进一步收紧。未来，房企应继续加大营销与融资力度，保障企业现金流安全，平稳度过疫情。