珲春市不动产登记中心人满为患

新盘价格：开一次会，调一次价

“珲春的房价涨幅比起丹东，还没有那么夸张。”无论是卖房者还是买房者，对比起丹东的房价，均如此表示。

据当地媒体5月9日报道，从去年年底至今，珲春市房价涨幅达35%—40%。其中商品房均价每平方米5300—5500元，二手房均价每平方米4500元左右，涨幅也达两成。

某楼盘销售人员陈艳（化名）表示，近期珲春的新盘价格是经常变化的。“比如珲春河森林山大桥边上的某楼盘，经理开一次会，调一次价格。每次每平米涨50块钱，调了好几次了。”“最近来了那么多人，不可能不涨。”

知情人士透露，珲春河沿岸的楼盘近期价格都在涨。“今年初很多楼盘的同等户型还挂出不到4000元每平米的价格。”记者在网上查阅到相关楼盘年初的挂牌记录显示，比较2018年年初，目前的价格均有不小涨幅。

记者在一个楼盘打车时，甚至五六个出租车司机打趣：“外地来买房的吧！”“你们外地人一带动，珲春房价又要上一个台阶了！”

不过各楼盘为了促进交易也各出奇招。在珲春河北岸某临沿河公园的新盘，售楼人员表示，该楼盘6月初开盘，可以有一定折扣，并且每户送价格不低于4000元的电视。“如果你不想要电视，我们就把电视折成现金给您。我们开盘当天还有摇奖活动，如果您从外地赶来，可以给您报销机票。”该售楼人员对记者表示。

出租车司机也成为中介获得客源的途径之一。有出租车司机表示，“最近有卖楼的找到我们，说拉一个客人给一定比例的提成。”

当地楼市发展受多种因素支撑

不管是看房人群的增多，还是房价的上涨，多位受访人士均表示，周边国际局势缓和是最主要的原因。实际上，国家出台的相关政策也助推了边贸经济成为珲春产业发展的一大特色。

今年3月，国家发展改革委印发《吉林省与浙江省对口合作实施方案》。对口方案规定，延边州和宁波市建立地区间工作联系机制，支持相关县域交流。方案中关于“推动合作开发扎鲁比诺港”、“重点推动珲春国际合作示范区等与宁波保税区对接合作”、“合作共建珲春境外经贸合作示范区等园区载体”等措施，都与珲春发展息息相关。

5月16日下午，中国证券报记者在珲春国际合作示范区看到，不少企业甚至上市公司都在此设点。天眼查数据显示，如雅戈尔、紫金矿业等上市公司在当地均有注册公司实体。