贵阳，是一个房地产超级大盘集结最多的城市，200万平方米的楼盘超过10个。一家央企地产贵阳公司负责人曾这样形容公司旗下大盘，“从那个山头到那个山头，再从这个山头到那个山头，全是我们的地”。

凭借大盘和城市级差，贵阳在2018年之前，房价稳定，甚至可以说低迷，当地人对房价幸福感比一二线热点城市高得多。这种幸福感在4月份被打破了，一波房价大阳线涨势让贵阳被住建部约谈。

涨到什么程度。数据繁多，但结果一致，都是贵阳房价涨得太快太猛了，已经不是过去的贵阳。

国家统计局数据呈现出来的变化是，从2016年6月到2018年3月份，贵阳房价连续上涨21个月。但之前都是温和型爬升，今年3月份，画风突变，贵阳住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10.3%。

中国房地产业协会的房价行情数据是，截至2018年4月，贵阳新建楼盘均价为7693元/平方米，环比增长3.78%，二手房均价为8990元/平方米，同比增加40.34%。

一家品牌房企的人士则说，观山湖区房价从2017年底时每平方米7000多元上涨到现在13000元以上。

一位网友说，最近贵阳房价处在疯涨阶段，房价从3月的8000元到现在涨到10000多元了，照这样的速度，很多想在贵阳买房的人真的就遥遥无期了啊！

忧虑、无奈与恐慌，是贵阳楼市终端的新情绪。

情绪、形势、被约谈三种成分交叉后。5月14日，贵阳市人民政府办公厅公布了名为《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》（以下简称“通知”）。经中国房地产报记者确认，通知的实际发布时间为5月11日。

这份通知要求做好土地供应，完善住房供给结构，切实稳定住房价格，调整住房公积金政策，加大房地产市场整理力度，严格限制投机炒房等行为，培育和发展租赁市场。通知特别明确了在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

记者注意到，3年内不得转让这个新规比2017年温柔的贵阳楼市新政严格了一些。

但与2017年9月贵阳出台《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》（以下简称“措施”）内容相似，算是对2017年发布措施内容的补充和升级。

关于调控升级的原因以及此举的意义，中国房地产报记者致电了贵阳市人民政府办公厅，对方表示暂时不接受采访。不过，此次调控升级并不让人意外，通知发布前，住建部就房地产市场调控问题约谈了12个城市，其中就包括贵阳。对于住建部的约谈，接受采访的人士都认为，约谈的城市近期房价普遍上涨迅速，贵阳房价已连涨21个月。