根据中原地产研究中心统计数据，今年以来全国各地新出房地产调控政策已经超过百次。比去年同一时期多了将近30%。中原地产首席分析师张大伟认为，我国房地产市场调控的总体态势，近期将不会有大波动。他表示，过去4个多月调控城市基本上以三四线城市为主，也是因为房价有所上涨而出现一些调控。“调控原则没有明显变化，只要价格明显上涨，就会有加码调控，市场就会逐渐平稳。”

国家统计局的数据也印证了这一态势：3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降，二手房的价格也首次出现同比下降，二三线的城市新建商品住宅的同比涨幅持续回落，三四线城市的去库存成效也比较明显。国家统计局新闻发言人刘爱华介绍，今年以来，（我国）房地产开发投资一直保持比较平稳的增长，1-4月份同比增长10.3%，该增速比一季度略微有所下降0.1个百分点，波动正常，不影响对房地产投资总体走势的判断。从目前情况看，经过房地产的持续调控，在因城施策、因地制宜调控政策的作用下，不管是房价还是去库存都取得了积极成效，房地产领域保持了比较平稳的态势。

近日，住建部约谈了成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等12个城市相关负责人，要求切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。

多地也出台了新一轮调控政策：首先就是限购，昨天（15日）成都市房管局调控再加码，将限购对象调整为家庭，规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，提高购房门槛；贵阳重申“3年限售”的规定，长春重申“2年限售”的规定，强调商品房成交价不得高于预售申报价。哈尔滨也要求“3年限售”。今年3月，昆明实施了“3年限售”，大连实施了限购。海口和三亚不必多言，4月份的史上最严限购政策，全域限购将外地炒房客拒之门外。

除了限购之外，长沙市住建委严查房企捂盘，要求昨天傍晚5点前报送在建商品住宅信息。佛山则重申房地产销售秩序，并规定房企不得夜间开盘，即避免在夜间进行项目开盘或销售活动；西安则约谈了地产商——已对42家开发商进行约谈。

此前，西安市有关部门回应楼市升温时说，人才新政并非元凶，而是恐慌心理作祟。个别企业近期采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱西安市房地产市场秩序。

房价上涨不能简单归咎于抢人大战。一方面，楼市升温受很多方面的综合因素影响，它反映了人们对于城市发展前景的乐观预期；另一方面，各地给出落户、住房等优惠条件的本意绝非推高房价，反之，房价快速上涨会成为吸引人才的掣肘。