据中国之声《新闻纵横》报道，近期多地推出的人才吸引政策在落户、购房等方面给出了较大力度的优惠，引发关注的同时，也让不少人担心，会不会造成二三线城市炒房的投机者增加，进而引发新一轮楼市上涨。不过，这段时间住建部陆续约谈多个城市，从目前透露出的信号判断,房地产调控力度并未放松，对房价上涨过快城市“露头就打”。

“21世纪最缺的是什么？人才！”这句冯小刚电影中的话，时至今日依然有效。经济要发展，人才是关键。这一段时间，不少城市求贤若渴，密集推出了吸引人才的政策，在全国范围内掀起了一轮“人才大战”。下调落户门槛、提高购房、租房补贴等成为了吸引人才的王牌。

大量人口流入，一定程度上给了开发商想象的空间。因此也有不少人认为，人才吸引政策有可能会给楼市形成“蝴蝶效应”助推楼市价格上涨。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，面对人才流入，各个城市可以在创新租赁房源领域做文章，（人才政策）本身的出发点不是针对房地产市场，在实际过程中确实会影响房地产市场的交易，应该比较心平气和的看这一现象，各地后续在租赁市场等方面加大保障，包括在租赁市场上创新。

“房子是用来住的，不是用来炒的”已经是大家耳熟能详的一句话，而这也给我国未来楼市定下了调子。

最近住建部就房地产调控问题约谈了一批城市相关负责人，涵盖了各个层级的城市，比如新一线城市成都、西安等，二线城市太原、昆明、大连等，还有三线城市徐州，这些城市都是近期房地产热点城市，而这也延续了住建部方面在去年底的工作会议上和今年3月全国两会期间所强调的内容。住建部部长王蒙徽在3月19日的“部长通道”中就曾表示，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持政策的连续性和稳定性。进一步夯实地方政府的主体责任，建立和完善差异化的调控政策体系，要建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，这样能更好地提高调控的精准性。

在态度明确“坚决调控”的大背景下，一系列城市颁布了新一轮调控政策。几天前，贵阳明确，在贵阳市购买的新建商品住房3年内不得转让，严格执行商品房销售明码标价、一房一价制度。

哈尔滨市委办公厅也出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。规定在哈尔滨市主城区6区取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年才可以上市交易。

严跃进表示，住建部的态度是明确的——“坚决调控”，未来热点城市的调控政策可能还将加码，“住建部这次约谈的主要是一些东北城市，比如长春、哈尔滨以及贵阳等西南城市，这些城市属于过去政策相对比较宽松，现在这一政策收紧也填补了一些漏洞。近期如果二三四线城市房价上涨过快，可能都会约谈，约谈本身有助于市场稳定，后续整个政策基本面还是从紧为主。”