在可销售的楼盘中，为了促进交易，不同楼盘也各出奇招。

在珲春河北岸某沿河公园的新盘，售楼人员表示，该楼盘6月初开盘，可以有一定折扣，并且每户送不低于4000元的电视。“如果不想要电视，我们就把电视折成现金给您。我们开盘当天还有摇奖活动，如果您从外地赶来，可以给您报销机票。”该售楼人员对中国证券报记者表示。

出租车司机也成为中介获得客源的对象之一。有出租车司机表示：“最近还有卖楼的找到我们，说拉一个客人给一定比例的提成。”

相关部门加强市场监测

陈萍（化名）是在延边州当地经营多年木材生意的浙江人，5月16日下午，在当地号称最贵的、接近延边大学珲春校区的某高端楼盘，她正和朋友一起探讨这个楼盘门市房的前景。

给陈萍讲解的售楼处人员，一直把侧重点放在吉林和浙江两省的合作上。国家出台相关政策助推边贸经济，成为珲春产业发展的一大特色。今年3月，国家发改委印发的《吉林省与浙江省对口合作实施方案》规定，延边州和宁波市建立地区间工作联系机制，支持相关县域交流。方案中关于“推动合作开发扎鲁比诺港”“重点推动珲春国际合作示范区等与宁波保税区对接合作”“合作共建珲春境外经贸合作示范区等园区载体”等措施，都与珲春发展息息相关。

5月16日下午，中国证券报记者在珲春国际合作示范区看到，不少企业甚至上市公司都在此设点。天眼查数据显示，如雅戈尔、紫金矿业等上市公司在当地均有注册公司实体。

在不少人士看来，高端教育资源的进入和相关文旅设施的建设，也成为当地楼市发展的助推因素。2017年1月，延边大学与珲春市政府筹建延边大学珲春校区。根据计划，珲春校区办学规模稳定后，将拥有全日制专、本、硕、博学生8000人左右，培养契合长吉图乃至东北地区振兴发展需要的相关学科领域的应用型人才。

正在建设的、位于珲春河江心岛的某大型主题乐园项目，也正成为众多珲春售楼人员口中的“东北亚迪斯尼”。

近期，当地楼市的升温也引起了当地监管部门的注意。3月底，延边州住建部门专门下发《延边州房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，重点整治未办理商品房预售许可证，以交定金或购买房号等方式变相销售商品房、已销售商品房未按合同约定办理不动产证以及已销售商品房未按合同约定进行网签备案等行为。

除此之外，延边州也加强对所辖各县市的住房市场监测。记者在当地住建部门网站看到，每月各县市从销售面积、库存面积和去库存周期等填写详细市场数据，及时对外发布具体情况。