另一方面，资本的介入也在加速中介市场分流。  

有资本支持的企业，始终带着老大的心态攻城略地。几乎是店铺合约一到期，他们就抬高房租来抢。中小中介，能顶住房租上涨的会尽量守，实在不行的则只能换地方。  

上述中介人士直言，资本出高价争抢的，不仅仅是店铺，还有员工。  

以往普通销售的底薪是3000元加10%~30%销售提成，而某些大型中介初入市场，底薪就给到了5000~8000元。想要留人，就要提高底薪、加大提成比例，现在有公司的提成比例加到了15%~40%，全行业的门槛就这样被抬高了。  

记者从一份内部销售数据中看到，在目前的上海中介市场，链家以绝对优势占据销售排行榜榜首，且与第二和第三位拉开了相当大的差距，强弱分流更加突出。  

两极分化趋于清晰  

大小中介冷暖自知  

不过，大中介也有压力。  

有业内人士就表示：“中介行业的普遍盈利水平是5%，而大中介拿店成本比别人高、员工数量比别人多、门店数量也多，如果市场不给力，其实盈利压力更大。”  

而且在上海市场，似乎很难真正做到一家独大。链家之外，不少实力派房屋中介的市场份额并不容易抢夺。  

云房数据7月上海中介成交排行榜显示，成交套数排名前五的中介品牌为德佑（链家）、易居房友、悟空找房、太平洋、中原地产。其中，德佑（链家）市占率由上月27.48%下降至22.26%，其他品牌市占率均有小幅增长。 

在上海二手房市场，这五家中介品牌盘踞排行榜TOP5已有时日。记者查阅了近期云房数据市场研究部的统计数据，上海的二手房中介市场份额已相对稳定，TOP5中介品牌月成交总套数占比基本在55%~59%，其他中小品牌分食其余市场份额。